Dollar General | Top 12% in the Country 21317 US Highway 82

LOYER BAS ET PRIX EN DOLLARS EN GÉNÉRAL
• La propriété en question a un loyer bas de 73 502$ (8 $/pi2), ce qui équivaut à un prix bas inférieur à 1 million de dollars.
L'ENDROIT LE PLUS PERFORMANT | LES 12 % LES PLUS PERFORMANTS AU PAYS
• Le Dollar General en question prend en charge 182,2 000 clients chaque année et se classe parmi les 12 % les plus élevés de tous les autres Dollars Generals en
GA et dans le pays. (Placer.ai)
BRUNSWICK MSA | PORTE D'ENTRÉE DES ÎLES D'OR
• Ce Dollar General est situé à 30 minutes à l'ouest de Brunswick sur la route 82 (11 500 VPD). La route 82 est une route importante
reliant l'ouest de l'GA à la côte.
• Brunswick est située sur un port de l'océan Atlantique, à environ 70 milles au nord de Jacksonville (Floride) et 70 milles
au sud de Savannah, en Géorgie.
• Brunswick est la deuxième plus grande région urbaine de la côte de la Géorgie après Savannah et est le siège du comté de Glynn
Comté.
• Le port de Brunswick est l'un des ports les plus productifs du pays sur la côte atlantique et le sixième plus achalandé
port automobile du pays, qui emploie plus de 11 000 personnes dans la région.
• Brunswick abrite Gulfstream Aerospace, l'un des constructeurs d'aéronefs les plus reconnus au monde.
• La région abrite également l'un des centres médicaux les plus impressionnants de la région, un secteur manufacturier bien établi
base et un nouveau collège de quatre ans.
LES ÎLES D'OR (2,9 MILLIONS DE TOURISTES PAR ANNÉE)
• Situées sur la rive sud-est de l'océan Atlantique, les îles d'Or comprennent la ville de Brunswick,
Jekyll, Saint-Simons, Little St. Simon et l'île Sea.
• Les plages, les centres de villégiature, les boutiques et les sites historiques de la région attirent des visiteurs du monde entier. Le soutien des îles Golden
plus de 2,9 millions de touristes par année qui contribuent annuellement à l'économie de plus de 1,1 milliard de dollars.
BAIL D'ENTREPRISE NNN GARANTI PAR UN LOCATAIRE DE QUALITÉ DE PLACEMENT (S&P:BBB)
• Dollar General a signé un bail NNN de 15 ans garanti par l'entreprise en 2016. Il reste plus de 6,5 ans sur
durée du bail principal.
• Le locataire est responsable à 100 % de toutes les dépenses, y compris les taxes, les assurances, le toit et la structure.
• Il y a des augmentations de loyer de 10 % pour chacune des périodes d'options de quatre ou cinq ans.
• Dollar General est une société cotée en bourse (NYSE : DG) Fortune 500 avec une cote de crédit de catégorie investissement S&P de BBB.
• À l'heure actuelle, plus de 20 000 succursales et prévoit d'ouvrir 800 magasins en 2024.
• Dollar General est en affaires depuis 80 ans et a une valeur nette actuelle de plus de 6,2 milliards de dollars.