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$30 PER SQUARE FOOT ! Anchored by Mcdonalds 2131 W Galena Blvd

120 500 pi² Vacant Vente au détail Immeuble Aurora, IL 60506 5 197 316 $ CAD (43 $ CAD/pi²)

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Faits saillants de l’investissement

Emplacement, emplacement, emplacement !

Résumé de l'annonce

Ancré par Mcdonald's.
Cette propriété bien positionnée présente une excellente occasion de valeur ajoutée pour un investisseur. Le nouveau propriétaire a déjà obtenu plusieurs lettres d'intention de louer des locaux. La région est très dense et le revenu moyen des ménages dans cette région est supérieur à 91 000$.
Le bâtiment peut également être utilisé pour le stockage, l'industrie légère et la fabrication, mais la Ville souhaite au moins quelques commerces de détail. La propriété est en bon état.
La propriété est située à l'angle très fréquenté du boulevard Galena et offre une excellente visibilité à 26 000 véhicules qui passent chaque jour. Les locataires ont des possibilités de signalisation haut de gamme sur la route. Cet édifice est facilement accessible étant l'ancien boulevard Walmart et offre un immense parking (4 acres !) Il y a un énorme potentiel de hausse pour cette propriété en louant la propriété en petites sections et en la subdivisant en différentes unités.
La Ville d'Aurora est très conviviale pour les affaires et veut envisager différents usages et est disposée à envisager diverses combinaisons d'utilisations pour aménager le bâtiment, car il s'agit du monument le plus emblématique de la ville. Et le côté ouest d'Aurora a vraiment besoin de commerce de détail !
Le bâtiment est situé le long d'une artère commerciale à forte circulation avec des quartiers résidentiels densément peuplés bordant le nord et le sud de la propriété. Les détaillants nationaux notables à proximité sont Home Depot, McDonald's, KFC, Walgreens, Dollar Tree, UPS, Walgreens, Big Lots, Ace Hardard's, CVS et plus encore, qui maintiennent une présence à proximité. De plus, une pléthore de restaurants et de magasins locaux borde le boulevard Galena, et l'Université Aurora se trouve à moins de deux milles du site. Ces nombreux chauffeurs exigeants desservent la vaste population de 55 895 personnes dans un rayon de deux milles à peine autour de la propriété. Les parcelles adjacentes à côté de Mcdonald's peuvent également être vendues séparément.

Walmart - Aurora- Flyer