8 Updated Units East Of US 1 | 2131 NE 40th Ct
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8 Updated Units East Of US 1 2131 NE 40th Ct
8 Unité Immeuble d’appartements 3 898 042 $ CAD (487 255 $ CAD/Unité) 5,67% Taux de capitalisation Lighthouse Point, FL 33064
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Faits saillants de l’investissement
- Unités mises à jour près de la plage
- Compteurs électriques séparés
- Espace de stockage supplémentaire pour les unités
- Parfait pour un éventuel Bnb Air
- Machines à monnaie pour un revenu supplémentaire
Résumé de l'annonce
Fantastique découverte au cœur de Lighthouse Point, 8 unités mises à jour à l'est de nous-1. Entouré de propriétés résidentielles de plusieurs millions de dollars. Toutes les unités sont grandes mises à jour, 1 lit, 1 salle de bain, avec salon et salle à manger. Situé à quelques minutes des plages de sable fin et des boutiques animées, c'est l'argent que vous attendiez depuis longtemps, emplacement ! Emplacement ! Emplacement ! Parfait pour Air Bnb ou les locations de vacances. Toutes les unités ont une A/C centrale, des fenêtres à impact d'ouragan, des portes et un système électrique mis à jour. Entreposage désigné pour chaque locataire et buanderie de pièces. Le toit dure environ 13 ans. La plupart des appareils de conditionnement et de conditionnement ont été remplacés au cours des 5 à 6 dernières années. Cette propriété est clé en main et prête à l'emploi ! Voir le courtier en pièces jointes et/ou appeler le courtier pour plus de détails. Appelez également l'agent d'inscription pour obtenir une liste d'autres propriétés multifamiliales à vendre.
Bilan financier (Pro forma - 2023) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
264 806 $
|
40,65 $
|
| Autres revenus |
6 804 $
|
1,04 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
271 610 $
|
41,69 $
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
50 723 $
|
7,79 $
|
| Revenu net d’exploitation |
220 887 $
|
33,90 $
|
Bilan financier (Pro forma - 2023)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 264 806 $ |
| Annuel par pi² | 40,65 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 6 804 $ |
| Annuel par pi² | 1,04 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 271 610 $ |
| Annuel par pi² | 41,69 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 50 723 $ |
| Annuel par pi² | 7,79 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 220 887 $ |
| Annuel par pi² | 33,90 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 3 898 042 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 487 255 $ CAD | Taille du lot | 0,21 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 6 515 pi² |
| Taux de capitalisation | 5,67% | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 8 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Multi-résidentiel | Année de construction | 1964 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,45/1 000 pi² |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix | 3 898 042 $ CAD |
| Prix par unité | 487 255 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,67% |
| Nombre d’unités | 8 |
| Type de propriété | Multi-résidentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,21 AC |
| Taille du bâtiment | 6 515 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1964 |
| Ratio de stationnement | 1,45/1 000 pi² |
Commodités des unités
- Climatisation
- Balcon
- Prêt pour le câble
- Espace d'entreposage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Fenêtres à double vitrage
Commodités du site
- Accès 24 heures
- Installations de lessive
- Espace d'entreposage
- Transport en commun
Unité Renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 8 | 20 825 $ CAD | - |
1 of 1
Walk Score ®
Très pratique à pied (72)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 48-43-17-03-0460 | Évaluation des bâtiments | 2 413 287 $ CAD (2024) |
| Évaluation du terrain | 126 191 $ CAD (2024) | Évaluation totale | 2 539 478 $ CAD (2024) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
48-43-17-03-0460
Évaluation du terrain
126 191 $ CAD (2024)
Évaluation des bâtiments
2 413 287 $ CAD (2024)
Évaluation totale
2 539 478 $ CAD (2024)
Zonage
| Code de zonage | RM-25 (Multi-family 5 - 9 units) |
| RM-25 (Multi-family 5 - 9 units) |
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