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Saranac Lake Plaza 213 Lake Flower Ave
3 200 à 20 200 pi² d’espace commerce de détail disponible à Saranac Lake, NY 12983
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Faits saillants
- Mélange diversifié de locataires
- Site de pavé disponible
- Destination de vacances régionale dans le parc Adirondack
- Détaillants nationaux et locaux
- Situé sur l'avenue Lake Flower, le principal corridor de vente au détail du lac Saranac historique
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 17 000 pi² | Négociable | 12,73 $ CAD/pi²/an 1,06 $ CAD/pi²/mois 136,99 $ CAD/m²/an 11,42 $ CAD/m²/mois 18 030 $ CAD/mois 216 357 $ CAD/an | Loyer hypernet | ||
| 1er étage | 3 200 pi² | 2-5 ans | 14,93 $ CAD/pi²/an 1,24 $ CAD/pi²/mois 160,72 $ CAD/m²/an 13,39 $ CAD/m²/mois 3 982 $ CAD/mois 47 779 $ CAD/an | Loyer hypernet |
622 Lake Flower Ave - 1er étage
Bien situé dans le principal corridor commercial, le Saranac Lake Shopping Center offre maintenant plus de 20 000 pieds pieds 2 disponibles à la location. Situé sur Lake Flower Avenue, ce centre commercial de quartier se trouve au cœur de Saranac Lake, dans l'État de New York. Cette occasion permettra à une entreprise avertie de devenir membre d'un ensemble diversifié de locataires desservant le communauté régionale. Deux unités sont disponibles à la location. Le premier espace disponible est le point d'ancrage central offrant 17 000 pieds 2, l'aménagement préexistant de l'épicerie, la visibilité optimale et le stationnement. Le deuxième emplacement adjacent offre un supplément de 3 200 SF qui peut être ajouté au premier ou utilisé comme locataire en ligne gratuit. Cocoté avec Donovan Real Estate Services LLC.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Peut être combiné à un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 20 200 pi² d’espace adjacent
- Espace pour locataire majeur
- Ancien supermarché Tops.
622 Lake Flower Ave - 1er étage
Bien situé dans le principal corridor commercial, le Saranac Lake Shopping Center offre maintenant plus de 20 000 pieds pieds 2 disponibles à la location. Situé sur Lake Flower Avenue, ce centre commercial de quartier se trouve au cœur de Saranac Lake, dans l'État de New York. Cette occasion permettra à une entreprise avertie de devenir membre d'un ensemble diversifié de locataires desservant le communauté régionale. Deux unités sont disponibles à la location. Le premier espace disponible est le point d'ancrage central offrant 17 000 pieds 2, l'aménagement préexistant de l'épicerie, la visibilité optimale et le stationnement. Le deuxième emplacement adjacent offre un supplément de 3 200 SF qui peut être ajouté au premier ou utilisé comme locataire en ligne gratuit. Cocoté avec Donovan Real Estate Services LLC.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Peut être combiné à un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 20 200 pi² d’espace adjacent
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
- Ancien supermarché Tops
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
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FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 213 Lake Flower Ave , Saranac Lake, NY 12983
| Type de centre | Centre de voisinage | Superficie commerciale brute | 68 225 pi² |
| Magasins | 8 | Superficie totale du terrain | 6,90 AC |
| Propriétés du centre | 1 | Année de construction | 1970 |
| Façade | 508’ le Lake Flower Ave |
| Type de centre | Centre de voisinage |
| Magasins | 8 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Façade | 508’ le Lake Flower Ave |
| Superficie commerciale brute | 68 225 pi² |
| Superficie totale du terrain | 6,90 AC |
| Année de construction | 1970 |
À propos de la propriété
Bien positionné dans le corridor principal de vente au détail, le centre commercial Saranac Lake dispose maintenant de plus de 20 000 pi2 à louer. Situé sur Lake Flower Avenue, ce centre commercial de quartier se trouve au cœur du lac Saranac, NY. Cette occasion permettra à une entreprise avisée de devenir membre d'un mélange diversifié de locataires desservant la communauté régionale. Co-cocotée avec Donovan Real Estate Services LLC.
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Saranac Lake Plaza | 213 Lake Flower Ave
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