2125 Bayvale Rd
Augusta, GA 30909

Excellente opportunité à Augusta, GA pour le développement multifamilial dans une ZONE D'OPPORTUNITÉ ! La parcelle adjacente au ruisseau Vintage est zonée R-3B. La superficie minimale du lot par unité d'habitation est de 2 500 pieds pieds 2. La parcelle au large de Bayvale est actuellement zonée P-1 (Professionnel). Après avoir discuté avec Planning and Zoning de la modification du zonage P-1 en R-3B, il a été révélé que cette parcelle était zonée R-3B avant d'être rezonée à P1 en 2013. La raison pour laquelle il a été modifié était de permettre l'aménagement d'un foyer sécuritaire pour les femmes dans lequel elles voulaient construire un centre de réunion communautaire. On nous a dit qu'il ne devrait pas y avoir de problème à changer le zonage en R-3B pour permettre le développement multifamilial. Bien que le terrain adjacent au ruisseau Vintage semble quelque peu enclavé, nous avons accès depuis North Leg Road par une servitude existante qui nous accorde le droit d'utiliser toutes les zones pavées de la parcelle du ruisseau Vintage pour l'entrée et la sortie vers et depuis le chemin North Leg. LES SERVICES D'EAU ET D'ÉGOUT SONT DÉJÀ EN PLACE et s'étendent le long de notre ligne de démarcation sud. Il semble que ces services publics aient été conçus pour permettre la poursuite de l'aménagement et de l'expansion du ruisseau Vintage. La majeure partie, sinon la totalité, de cette parcelle semble être un terrain utilisable qui nécessiterait un minimum de terrassement pour défricher et atteindre le niveau. La parcelle au large de Bayvale est également offerte dans le cadre de cette transaction afin qu'il puisse y avoir un accès secondaire au terrain et un autre qui permettrait une entrée de construction au large de Bayvale. Il y a un petit ruisseau qui longe la limite ouest du lot Bayvale, mais ne devrait pas entraver le développement.