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Parker Villa Apartments 2124 Parker St

32 Unité Immeuble d’appartements 17 311 184 $ CAD (540 974 $ CAD/Unité) 5,50% Taux de capitalisation Berkeley, CA 94704

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Près de 500 000$ en améliorations récentes, notamment : modernisation sismique complète, toiture flambant neuve, fenêtres à double vitrage améliorées et aire de stationnement refaite
Possibilité d'augmenter le nombre d'unités grâce à la conversion des aires communes et des garages privés inutilisés par l'ADU
Prêt à portage par vendeur à intérêt unique CattrActive disponible à un taux d'intérêt élevé

Aménage sur un immense terrain de 20 250 pi2, offrant un ratio de stationnement hors voirie de 1:1 et buanderie sur place, à pièces de monnaie
Idéalement situé à quelques pâtés de maisons de l'UC Berkeley et du centre-ville de Berkeley, des boutiques, des restaurants et plus encore

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Le Groupe Pinza est fier de commercialiser The Parker Villa Apartments, une propriété multifamiliale de 32 logements comprenant trente 2bd/2bth et deux 1bd/1bth, construite en 1964. La structure est située sur un immense terrain de 20 250 pieds 2, comprenant des équipements de blanchisserie sur place, un stationnement hors voirie 1:1 et un espace de stockage, qui génèrent tous des revenus supplémentaires. La propriété actuelle a réalisé des améliorations récentes de près de 500 000$, notamment : une rénovation sismique complète, un toit flambant neuf, des fenêtres à double vitrage améliorées, un terrain de stationnement en asphalte refait surface et une nouvelle porte en bois entourant la propriété. Trois garages privés seront livrés vacants, ce qui facilitera la conversion en ADU. Il y a un avantage locatif important et la capacité de mettre en œuvre des RUBS, des rénovations modernes, la monétisation du stationnement, et plus encore.
Situé à quelques pas du très convoité UC Berkeley, le Parker Villa Apartments est « très propice à la marche » et est un « paradis des motards » selon walkscore.com. La propriété a un accès facile à plusieurs modes de transport en commun, y compris les lignes de bus BART et AC Transit, et se trouve à une courte distance des boutiques, des restaurants et d'autres commodités de Berkeley.
Courriel : Info@PinzaGroup.com pour obtenir une trousse de marketing complète

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	17 311 184 $ CAD	Style d’appartement	De faible hauteur
Prix par unité	540 974 $ CAD	Classe d’immeuble	C
Type de vente	Investissement	Taille du lot	0,46 AC
Taux de capitalisation	5,50%	Taille du bâtiment	32 000 pi²
Multiplicateur du loyer brut	12.5	Occupation moyenne	94%
Nombre d’unités	32	Nombre d’étages	3
Type de propriété	Immeuble residentiel	Année de construction/rénovation	1964/2015
Sous-type de propriété	Appartement Maison préfabriquée multi-résidentielle/Parc de maisons mobiles Dortoir multi-résidentiel	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel

Prix	17 311 184 $ CAD
Prix par unité	540 974 $ CAD
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	5,50%
Multiplicateur du loyer brut	12.5
Nombre d’unités	32
Type de propriété	Immeuble residentiel
Sous-type de propriété	Appartement Maison préfabriquée multi-résidentielle/Parc de maisons mobiles Dortoir multi-résidentiel
Style d’appartement	De faible hauteur
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	0,46 AC
Taille du bâtiment	32 000 pi²
Occupation moyenne	94%
Nombre d’étages	3
Année de construction/rénovation	1964/2015
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel