2123 Tchoupitoulas St

Disponible à la vente ou à la location, le 2123 Tchoupitoulas St est un entrepôt à quai du Lower Garden District, très fonctionnel et récemment rénové, dans un excellent emplacement avec une visibilité sur la rue Tchoupitoulas ainsi qu'un accès direct à l'I-10, Crescent City Connection et au port de la Nouvelle-Orléans. Ce bâtiment se trouve également à proximité du centre des congrès et de Mardi Gras World et se trouve à quelques minutes en voiture de Uptown, du quartier central des quartiers français ou du quartier français, ainsi qu'à distance de marche de nombreuses brasseries, restaurants et magasins. Détails clés Taille du bâtiment : 26 712 pi2 (deux bâtiments reliés, chacun avec une travée claire entre les avant-toits) Zonage : HU-MU (La propriété fait actuellement l'objet d'une utilisation non conforme légale en tant qu'entrepôt) Superficie du terrain : 32,640 pi 2 Hauteur de la soute : 15 pi Hauteur de la crête : 28' Portes à hauteur de quai : 4 (1 interne) Électrique : triphasé, 400 ampères Revêtement de toit avec garantie jusqu'en mars 2029 Stationnement en surface Utilisations possibles : Entrepôt, cuisine de restauration, brasserie ou distillerie, fabrication artisanale, club de santé, club social, centre d'amusement intérieur, studio d'enregistrement, plus encore. Dans sa forme actuelle, cette propriété offre une excellente option à la fois en tant qu'investissement d'une grande valeur à long terme et pour un exploitant intéressé par la constitution de capitaux propres par la propriété. La propriété offre également une occasion de réaménagement futur compte tenu de son emplacement et de sa proximité avec des développements récents, notamment : le Exchange Pickleball + Bar lancé en 2023, la transformation de l'ancien hôpital Sara Mayo en un complexe d'appartements de 205 logements et le River District, le développement le plus ambitieux de la Nouvelle-Orléans depuis des décennies, situé à un peu plus d'un kilomètre.