11th St. Apartments 2121 W 11th St

Kidder Mathews est heureux de présenter l'occasion d'acquérir, 2121 W 11th Street, un immeuble unique de 54 logements situé à Pico-Union, près de Koreatown et du centre-ville de Los Angeles, un sous-marché hautement recherché et en pleine gentrification de Los Angeles. Construite à l'origine en 1924, la propriété est une charmante structure de quatre étages bien entretenue avec accès contrôlé, deux cours, un hall magnifiquement restauré et une piscine. L'établissement comprend 9 studios, 25 studios exécutifs plus grands et 20 unités d'une chambre et d'une salle de bain.
Le 2121 W 11th Street offre à un investisseur l'occasion d'entrer dans un marché locatif à forte demande qui pourrait ajouter une valeur importante grâce à des rénovations supplémentaires. La propriété est bien entretenue et a fait l'objet d'un certain nombre de mises à niveau et de rénovations au fil des ans. Les unités ont été modestement rénovées selon certaines spécifications, mais grâce à un programme complet de rénovation intérieure, un investisseur aura la possibilité de capitaliser sur le solde locatif à la hausse et de repositionner la propriété parmi les leaders du marché. Parmi les améliorations apportées aux bâtiments et aux aires communes, mentionnons un nouvel ascenseur, une plomberie améliorée avec un réservoir de stockage de 115 gallons et de nouveaux raccords en cuivre et en cuivre pour toutes les tuyauteries autour des réservoirs de stockage, et une nouvelle vanne d'arrêt pour les réservoirs de stockage.
La propriété est idéalement située dans un endroit riche en commodités, à proximité des divertissements, des boutiques, des hôtels et des restaurants ainsi que des transports locaux. Les locataires sont à distance de marche des principales lignes d'autobus sur Hoover St et Olympic Blvd et à 1 km des stations de métro Westlake/MacArthur Park Purple/Red Line, qui les relient au centre-ville de Los Angeles. La Purple Line est en cours de construction pour prolonger la ligne d'ici 2026 avec de nouvelles stations desservant Beverly Hills, Westwood et Brentwood. De plus, la propriété est située au centre, à proximité des principaux centres d'emploi, dont Downtown LA, Beverly Hills, Century City, Hollywood, West Hollywood et Mid-Wilshire. Les locataires peuvent marcher jusqu'à la Loyola Law School et à quelques minutes du centre-ville de Los Angeles. Situé dans un secteur à forte croissance économique, le 2121 W 11th Street offre aux investisseurs la possibilité d'acquérir un actif bien entretenu avec d'énormes avantages locatifs.