Alys Mill | 212 Rice Rd
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Alys Mill 212 Rice Rd
200 Unité Immeuble d’appartements 10 468 493 $ CAD (52 342 $ CAD/Unité) Easley, SC 29640
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Faits saillants de l’investissement
- Prolongation de 6 mois du moratoire du comté de Pickens sur toutes les résidences à logements multiples (jusqu'au 1/10/24)
- Projection de l'abattement fiscal de Bailey Bill : rendement d'économies de plus de 4,65 M$ (sur 15 ans)
- Croissance constante des loyers des sous-marchés au cours des dernières années : taux en moyenne de 1,35 à 1,60$ par mois
- Offre limitée de nouveaux logements multifamiliaux dans le cadre du projet de développement actuel (taux d'inoccupation inférieur à celui de Greenville)
- Propriété approuvée pour des crédits d'impôt pour la réfection des usines historiques et textiles (rabais d'environ 40 % sur les coûts de construction)
- Offre limitée d'unités de studio et de 1 BR sur le marché ; les unités peuvent obtenir une prime importante par sf
Résumé de l'annonce
Réaménagement multifamilial entièrement autorisé. Ce projet d'usine rare représente une occasion extraordinaire pour un promoteur multifamilial à la recherche d'un projet à haute visibilité dans un sous-marché restreint. Admissible à de multiples crédits d'impôt et est également situé dans une zone d'opportunité.
Pour en savoir plus sur cette possibilité de perfectionnement, téléchargez la notice d'offre à l'adresse http://properties.avisonyoung.com/212-rice-road-easley-sale.
Pour en savoir plus sur cette possibilité de perfectionnement, téléchargez la notice d'offre à l'adresse http://properties.avisonyoung.com/212-rice-road-easley-sale.
Faits sur la propriété
| Prix | 10 468 493 $ CAD | Taille du lot | 19,20 AC |
| Prix par unité | 52 342 $ CAD | État de la construction | En cours de rénovation |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 291 580 pi² |
| Conditions de vente | Projet de redéveloppement | Nombre d’étages | 1 |
| Nombre d’unités | 200 | Année de construction/rénovation | 1928/2025 |
| Type de propriété | Multi-résidentiel | Location | Unique |
| Sous-type de propriété | Appartement | Zone de développement économique |
Oui
|
| Classe d’immeuble | B |
| Prix | 10 468 493 $ CAD |
| Prix par unité | 52 342 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Conditions de vente | Projet de redéveloppement |
| Nombre d’unités | 200 |
| Type de propriété | Multi-résidentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 19,20 AC |
| État de la construction | En cours de rénovation |
| Taille du bâtiment | 291 580 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1928/2025 |
| Location | Unique |
| Zone de développement économique |
Oui |
Commodités des unités
- Climatisation
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Bain/Douche
- Congélateur
Commodités du site
- Accès 24 heures
- Cour
- Piscine
- Pistes cyclables/Piétonnières
- Lounge
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Zonage
| Code de zonage | MF (MF) |
| MF (MF) |
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