100% Leased Renovated Multifamily Community 212 Pullen Lake Rd

DEMANDE : 1 100 000$ | PLAFOND DE 9,3 %
Sommaire :
Je voulais vous présenter une excellente occasion d'investissement située au 212, chemin Pullen Lake, Aberdeen, MS — The River Oak Village Apartments, qui est présentement offert à la vente. Voici les principaux détails à prendre en considération :
Ce complexe d'appartements de style jardin offre des flux de trésorerie stables et un potentiel de valeur ajoutée important, y compris des options d'augmentation de loyer ou de conversion en logements de la section 8. Il est stratégiquement situé près de l'autoroute 8, à proximité des autoroutes 25 et 45, offrant un accès facile aux commerces de détail à proximité tels que McDonald's, AutoZone et Dollar General.
Détails clés de la propriété
* Adresse de la propriété : 212, chemin Pullen Lake, Aberdeen, MS 39730 (lien Google Street View)
* Prix d'achat : 1 100 000$
* Taux de plafonnement : 9,3 %
* Type de propriété : Multifamilial (20 unités)
* Occupation : 100 % entièrement occupé
* Mélange d'unités : Toutes les unités à 2 lits et 2 salles de bain, chacune de 750 pieds carrés
* Année de construction : 1979, avec des rénovations récentes en 2024
* Superficie totale : 15 000 pieds carrés
* Taille du terrain : 3,93 acres
* Bénéfice net d'exploitation (NOI) : 103 320,39$ (courant)
* Revenu brut actuel d'exploitation : 179 388$
* Dépenses : 67 098,21$
Caractéristiques de la propriété :
* Taille de l'unité : Chaque unité mesure environ 750 pieds carrés
* Plan d'étage : Spacieuses unités de 2 lits et 2 salles de bain avec cuisines modernes, appareils électroménagers éconergétiques, grands placards, baignoires de jardin et patios privés.
* Améliorations récentes : Nouvelle buanderie communautaire, aménagement paysager et rénovation des unités.
* Stationnement : 15 places de stationnement avec un taux de stationnement de 0,75 par unité.
* Toiture : Toits en asphalte (4 ans) et nouveaux condenseurs.
* Blanchisserie : Buanderie sur place avec nouveau contrat et machines de Caldwell & Gregory.
Faits saillants de l'emplacement :
* Proximité : Juste à côté de l'autoroute 8, avec un accès facile aux autoroutes 25 et 45, ce qui la rend idéale pour les professionnels du transport domicile-travail.
* Détaillants à proximité : à distance de marche des marques nationales telles que McDonald's, Subway, AutoZone, Food Giant, Western Union et Dollar General.
* Commodités locales : Près de restaurants populaires comme El Jefe, Topp's Barbeque et North Side Ice Cream Shoppe.
Faits saillants de l'investissement
* Actif à flux de trésorerie : Unités entièrement louées et rénovées dans un marché locatif stable.
* Potentiel de valeur ajoutée : Possibilité d'augmenter les loyers ou de convertir des logements en logements de la section 8 pour obtenir un revenu supplémentaire.
* Concurrence limitée : Avec seulement 4 % des logements dans la région comprenant des propriétés multifamiliales, River Oak Village est l'une des plus grandes communautés d'appartements dans un rayon de 10 milles.
Aperçu du marché
* Population : Aberdeen a une population d'environ 5 200 habitants, le comté de Monroe totalisant 34 100 habitants. * Appel historique : Aberdeen est connue pour ses rues bordées d'arbres, ses maisons d'avant-lutte et plus de 200 bâtiments inscrits au registre national des lieux historiques.
À retenir de l'investisseur : Il s'agit d'une occasion rare d'acquérir une propriété multifamiliale stabilisée et à flux de trésorerie dans un marché en pleine croissance avec un potentiel de croissance des loyers et une concurrence locale limitée. Les appartements River Oak Village offrent un investissement solide avec des équipements modernes, un emplacement idéal et un revenu immédiat.