212-224 S Milwaukee Ave Office Portfolio

224 L'immeuble comprend un appartement d'une chambre à coucher, d'une salle de bain, situé au deuxième étage, louable ou occupable par le propriétaire. Il vient d'être construit avec des plafonds voûtés, un plancher de TVL, de nouveaux appareils électroménagers (gaz d'échappement à micro-ondes, cuisinière à gaz, four à gaz, grand réfrigérateur côte à côte, laveuse/sécheuse à gaz empilée), une cuisine à manger, un salon, une buanderie et un dressing avec grandes terrasses de pavés sur le toit grille. Entourée de douche In-Pro avec porte de douche en verre. Comptoirs en granit, armoires à robinets d'eau. Les ponts peuvent supporter un bain à remous extérieur. L'appartement est associé à une suite au premier étage et peut être une unité de vie et de travail louable. L'unité peut être utilisée comme unité de bureau personnelle du propriétaire. Huit (8) unités louables au total, chacune avec sa propre salle de toilette ADA et un accès direct à l'extérieur. Quatre (4) unités font face à l'avenue Milwaukee avec une signalisation rétroéclairée à haute visibilité. Une unité avec escalier menant à un espace de bureaux au niveau inférieur pour une superficie locative totale de 2 000 pi.ca. Le niveau inférieur comprend une salle de toilette unisexe avec un placard à eau, un urinoir et des toilettes, et une grande zone de libre-entreposage, y compris une laveuse/sécheuse pour l'entretien ménager. Les services de gaz naturel et d'électricité des bâtiments sont conçus pour des suites à compteurs séparés, et un générateur électrique de secours alimenté au gaz de 35 kW pour alimenter le niveau inférieur, les pompes à somptions et les éjecteurs d'eaux usées, et les charges critiques lors d'une panne de courant (rare), chacune des huit combinaisons louables a sa propre unité de climatisation montée sur le toit au gaz. Le bâtiment est entièrement équipé d'un système central d'alarme incendie. Services Internet Comcast et AT&T disponibles. Toiture en EPDM toujours sous garantie d'origine. L'immeuble comprend un appartement meublé, 7 pi. Chasse-neige Western et camion RAM 2500 HD, chasse-neige, grenier, revêtement de sol, peinture et matériaux divers. Près de la rivière Des Plaines, mais pas dans la zone de risque d'inondation de 100 ans. Superficie totale du terrain avec deux bâtiments, 29 028 pi.ca ou 0,66 AC. 39 places de stationnement totales et jusqu'à deux places de HC.
212 Édifice construit à l'origine en 1968, entièrement remodelé en 1988 et continuellement mis à jour chaque année, avec un niveau inférieur de pleine hauteur sous la moitié du bâtiment. Avec sept (7) bureaux louables au premier étage, tous dotés d'un compteur individuel pour le gaz et l'électricité. Chaque unité du premier étage est desservie par sa propre unité de air conditionnée au gaz montée sur le toit. Couloir central commun avec accès aux toilettes publiques pour hommes et femmes, comptoir de rafraîchissements avec évier et micro-ondes, salle d'attente généreuse avec murs vitrés du sol au plafond. Nouvelle toiture en EPDM installée en 2021. Grand niveau inférieur où le service électrique, le service d'eau et le service de gaz entrent tous. haut plafond, espace entièrement aménagé.
Les deux bâtiments comprennent deux (2) sorties distinctes du niveau inférieur aux extrémités opposées du bâtiment pour des raisons de sécurité. Les bâtiments sont tous deux raccordés au générateur de secours pour alimenter l'éclairage de niveau inférieur, les charges critiques (serveurs) et les pompes de vidange. Les deux bâtiments sont reliés par un câble à fibre optique pour permettre la TI entre les bâtiments. Les deux bâtiments sont en maçonnerie ; le 212 a des murs extérieurs en maçonnerie portants, des poutres et des poutres, un plancher et un tablier en métal au premier étage avec béton coulé. Le 224 est de construction à charpente en acier avec façade en brique, platelage métallique et planchers en béton. À l'heure actuelle, les deux immeubles ont des toits justifiés. Les plans de construction complets et les soumissions d'équipement du bâtiment 224 sont sur place. Le stationnement commun est scellé tous les 2 ans et est en très bon état. Les bâtiments sont maintenus propres et organisés. Nous accueillons les visiteurs et pouvons fournir une présentation détaillée aux parties intéressées. Nous possédons et exploitons ces deux immeubles, 212-224 avenue S. Milwaukee depuis 35 ans. À l'heure actuelle, nous louons également environ 2 000 pieds carrés, y compris l'appartement du deuxième étage. C'est la meilleure propriété de la ville à louer, à posséder et à occuper. Les loyers sont supérieurs au prix du marché, et nous devons refuser les gens parce que c'est entièrement loué !