2119 Post Rd

Angel Commercial, LLC, agissant à titre de courtier immobilier commercial exclusif, est heureuse d'offrir un immeuble médical/de bureaux entièrement loué de 6 490 pi2 situé au 2119 Post Road, Fairfield, CT, à la vente au prix de 2 400 000$. Ce bien de placement clé en main devrait générer un résultat net d'exploitation (RNP) de 161 264$ en 2026, reflétant un taux de plafonnement de 6,7 %.
Cet immeuble de deux étages, construit en 1989, est entièrement loué à trois locataires : Connecticut Retina Consultants, locataire médical à long terme, occupe le deuxième étage ; Mke a Step, LLC, un studio de danse, loue le premier étage ; tandis que Lifted Strength + Wellness, un centre personnel de formation et de bien-être, occupe le niveau inférieur. Avec le zonage Designing Commercial District (DCD) et le zonage résidentiel B (B), la propriété permet des utilisations médicales, des bureaux et des commerces de détail, offrant ainsi une flexibilité pour la location future. Les autres caractéristiques comprennent un parking privé, des panneaux de signalisation sur le monument, un système de gicleurs humides et un ascenseur de passage.
Situé au centre-ville de Fairfield près de Southport, le 2119 Post Road offre une visibilité et une accessibilité exceptionnelles dans un marché commercial à forte demande. La propriété est à quelques pas d'un projet de développement à usage mixte proposé de 76 600 pi2 aux 2179 et 2199 Post Road et au 29 Fairfield Place, qui comprendra un mélange de magasins de détail et 40 unités résidentielles, ce qui renforcera davantage la croissance et le dynamisme de la région. Idéalement situé à quelques minutes de l'I-95 (sorties 19, 20 et 21), il offre un accès facile aux gares de Southport et de Fairfield, ce qui en fait un endroit idéal pour les navetteurs. Un arrêt de bus Greater Bridgeport Transit se trouve également à quelques pas, offrant des options de transport supplémentaires. La région environnante compte une variété d'entreprises et de commodités bien établies, y compris Blackstone Grille, Delamar Hotel, Geronimo's, Fairfield Sportsplex, M&T Bank, FedEx et UPS, assurant un flux constant d'activité et de demande.
Cette offre offre une occasion intéressante pour les investisseurs à la recherche d'un flux de trésorerie constant, d'une propriété stratégiquement située et d'une position de choix dans l'un des corridors commerciaux les plus solides du comté de Fairfield. Pour de plus amples renseignements, veuillez communiquer avec Eva Kornreich, vice-présidente, Angel Commercial, LLC au (203) 335-6600, poste 23.