2118 N Glenn Ave
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2118 N Glenn Ave
5 Unité Immeuble d’appartements 843 395 $ CAD (168 679 $ CAD/Unité) 5,28% Taux de capitalisation Fresno, CA 93704
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l’investissement
- Complexe de 5 unités à valeur ajoutée avec compteurs séparés
- 100 % Occupés | Prêt à louer | (5) 2 lits/1 Salle de bain
- Accès facile sur et hors de la route CA-41
- Potentiel de hausse : taux de plafonnement de 8,72 % et loyers de 92 000$
- Stationnement privé sur place | Blanchisserie sur place | Emplacement au coin
- Stationnement latéral supplémentaire et beaucoup de stationnement dans la rue
Résumé de l'annonce
100 % occupaient un complexe d'appartements multifamiliaux de 6 logements sur ±0,17 Acres de terrain. La propriété se compose d'un immeuble de deux étages avec (5) unités à compteurs séparés totalisant ±3 900 pi2. Toutes les (5) unités comprennent 2 lits/1 salle de bain (±760 pi2), des entrées privées, des compteurs séparés pour le gaz et l'électricité, et ont accès à une buanderie sur place. La durée de chaque bail est d'un an et est d'un mois à l'autre, et les locataires doivent payer leur propre compteur de gaz et d'électricité, leur propre compteur de gaz et d'eau chaude. Avec le Fresno City College à moins d'un kilomètre, cet établissement offre une excellente occasion d'attirer des étudiants collégiaux en tant que locataires, assurant ainsi un flux constant de locataires potentiels.
Bilan financier (Pro forma - 2024) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
130 124 $
|
33,37 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
6 506 $
|
1,67 $
|
| Revenu brut effectif |
123 618 $
|
31,70 $
|
| Taxes |
11 517 $
|
2,95 $
|
| Dépenses d’exploitation |
19 405 $
|
4,98 $
|
| Total des dépenses |
30 922 $
|
7,93 $
|
| Revenu net d’exploitation |
92 695 $
|
23,77 $
|
Bilan financier (Pro forma - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 130 124 $ |
| Annuel par pi² | 33,37 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 6 506 $ |
| Annuel par pi² | 1,67 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 123 618 $ |
| Annuel par pi² | 31,70 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 11 517 $ |
| Annuel par pi² | 2,95 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 19 405 $ |
| Annuel par pi² | 4,98 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 30 922 $ |
| Annuel par pi² | 7,93 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 92 695 $ |
| Annuel par pi² | 23,77 $ |
Faits sur la propriété
Commodités des unités
- Climatisation
- Ventilateurs de plafond
Commodités du site
- Terrain clôturé
- Installations de lessive
Unité Renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 5 | 1 595 $ CAD | 760 |
1 of 1
Walk Score ®
Très pratique à pied (78)
Bike Score ®
Très cyclable (70)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 444-172-12 | Évaluation totale | 595 258 $ CAD (2023) |
| Évaluation du terrain | 59 525 $ CAD (2023) | Impôts annuels | 11 517 $ CAD (2,95 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 535 733 $ CAD (2023) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
444-172-12
Évaluation du terrain
59 525 $ CAD (2023)
Évaluation des bâtiments
535 733 $ CAD (2023)
Évaluation totale
595 258 $ CAD (2023)
Impôts annuels
11 517 $ CAD (2,95 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
Zonage
| Code de zonage | R-3 (Résidentiel multifamilial à densité moyenne) |
| R-3 (Résidentiel multifamilial à densité moyenne) |
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