Midwest Plaza North | 2115 Butterfield Rd
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Midwest Plaza North 2115 Butterfield Rd
61 800 pi² 18% Loué Bureau Immeuble Oak Brook, IL 60523 8 328 162 $ CAD (134,76 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Le Midwest Plaza North est un immeuble de bureaux de 50 564 pieds carrés doté d'une élégante façade en briques, d'un verre isolé thermiquement et de plans d'étage efficaces.
- Les investisseurs profiteront de l'emplacement stratégique et sécuritaire de la propriété, de l'infrastructure environnante importante et de la croissance de la collectivité.
- Les améliorations importantes apportées récemment au bâtiment comprennent un nouveau toit, un système de CVC, des portes coulissantes extérieures, des toilettes sans contact et un système de surveillance d'alarme incendie.
- Stratégiquement situé à Oak Brook, une communauté de banlieue florissante à quelques minutes des Interstates 294, 88 et 290, et à 30 minutes du centre-ville de Chicago.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Midwest Plaza North, situé au 2115 Butterfield Road, offre une occasion exceptionnelle de posséder un immeuble de bureaux moderne dans un quartier prospère d'Oak Brook. Cet immeuble de trois étages et de 50 564 pieds carrés comprend des espaces communs améliorés et de grandes baies vitrées laissant entrer une lumière naturelle abondante. L'élégante façade en briques est accentuée par du verre isolé thermiquement avec du bronze solaire pour offrir une efficacité énergétique maximale. Chaque étage offre des plans d'étage flexibles pour maximiser l'efficacité pour différentes densités.
Situé dans un magnifique cadre semblable à un parc, le Midwest Plaza North dispose d'espaces paysagers intérieurs et extérieurs entretenus par des professionnels avec éclairage intégré. D'importantes améliorations ont été apportées à la propriété, y compris un nouveau toit, un système de CVC, des portes coulissantes extérieures, des toilettes sans contact et un système de surveillance d'alarme incendie. La propriété offre un accès Internet par fibre optique, des sources d'alimentation redondantes et une génératrice de secours pour un fonctionnement sans faille. Situé sur un terrain de 2,28 acres, le Midwest Plaza North offre un vaste parking avec un grand parking de 140 places.
Oak Brook est une communauté de banlieue aisée avec une collection robuste de commodités locales et de quartiers résidentiels. Le Midwest Plaza North se trouve à proximité de nombreux restaurants, centres commerciaux et autoroutes. Stratégiquement située à moins de deux minutes de trois autoroutes importantes, la propriété offre un accès illimité aux autoroutes 294, 88 et 290. Les aéroports internationaux O'Hare et Midway sont à moins de 30 minutes en voiture pour des déplacements pratiques à l'extérieur de la ville. Midwest Plaza North est en mesure d'offrir une occasion d'investissement idéale.
Situé dans un magnifique cadre semblable à un parc, le Midwest Plaza North dispose d'espaces paysagers intérieurs et extérieurs entretenus par des professionnels avec éclairage intégré. D'importantes améliorations ont été apportées à la propriété, y compris un nouveau toit, un système de CVC, des portes coulissantes extérieures, des toilettes sans contact et un système de surveillance d'alarme incendie. La propriété offre un accès Internet par fibre optique, des sources d'alimentation redondantes et une génératrice de secours pour un fonctionnement sans faille. Situé sur un terrain de 2,28 acres, le Midwest Plaza North offre un vaste parking avec un grand parking de 140 places.
Oak Brook est une communauté de banlieue aisée avec une collection robuste de commodités locales et de quartiers résidentiels. Le Midwest Plaza North se trouve à proximité de nombreux restaurants, centres commerciaux et autoroutes. Stratégiquement située à moins de deux minutes de trois autoroutes importantes, la propriété offre un accès illimité aux autoroutes 294, 88 et 290. Les aéroports internationaux O'Hare et Midway sont à moins de 30 minutes en voiture pour des déplacements pratiques à l'extérieur de la ville. Midwest Plaza North est en mesure d'offrir une occasion d'investissement idéale.
DÉPLIANT DE VENTE
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
61 800 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1980
Prix
8 328 162 $ CAD
Prix par pi²
134,76 $ CAD
Pourcentage loué
18%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
3 Étages
Superficie de plancher typique
13 700 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,62
Taille du lot
2,28 AC
Zonage
B-3 - Bureau
Stationnement
4 espaces par 1 000 pi² loués
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Affichage
- Sous-sol
- Chauffage central
- Affichage sur monument
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Cet espace comprend sept bureaux privés et un coin kitchenette.
7 Bureaux privés et 1 coin cuisinette
Cet espace comprend cinq bureaux privés et un coin kitchenette.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage | 17 300 pi² | Bureau | espace cloisonné | 30 jours |
| 2e Ét.-ste 202 | 1 597 pi² | Bureau | construction complète | 30 jours |
| 2e Ét.-ste 203 | 763 pi² | Bureau | construction complète | 30 jours |
| 2e Ét.-ste 205 | 1 582 pi² | Bureau | construction complète | 30 jours |
| 2e Ét.-ste 207 | 2 598 pi² | Bureau | construction complète | 30 jours |
| 2e Ét.-ste 208 | 2 558 pi² | Bureau | construction complète | 30 jours |
| 3e étage | 17 300 pi² | Bureau | espace cloisonné | 30 jours |
1er étage
| Taille |
| 17 300 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| espace cloisonné |
| Disponible |
| 30 jours |
2e Ét.-ste 202
| Taille |
| 1 597 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| 30 jours |
2e Ét.-ste 203
| Taille |
| 763 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| 30 jours |
2e Ét.-ste 205
| Taille |
| 1 582 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| 30 jours |
2e Ét.-ste 207
| Taille |
| 2 598 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| 30 jours |
2e Ét.-ste 208
| Taille |
| 2 558 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| 30 jours |
3e étage
| Taille |
| 17 300 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| espace cloisonné |
| Disponible |
| 30 jours |
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1er étage
| Taille | 17 300 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | espace cloisonné |
| Disponible | 30 jours |
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CARTE
2e Ét.-ste 202
| Taille | 1 597 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | 30 jours |
Cet espace comprend sept bureaux privés et un coin kitchenette.
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CARTE
2e Ét.-ste 203
| Taille | 763 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | 30 jours |
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2e Ét.-ste 205
| Taille | 1 582 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | 30 jours |
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CARTE
2e Ét.-ste 207
| Taille | 2 598 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | 30 jours |
7 Bureaux privés et 1 coin cuisinette
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RUE
CARTE
2e Ét.-ste 208
| Taille | 2 558 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | 30 jours |
Cet espace comprend cinq bureaux privés et un coin kitchenette.
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CARTE
3e étage
| Taille | 17 300 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | espace cloisonné |
| Disponible | 30 jours |
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À PROPOS DE CORRIDOR EST ET OUEST
Idéalement situé à l'intersection de quatre grandes autoroutes, la partie est du corridor est/ouest se trouve à 15 milles du centre-ville de Chicago, à 12 milles de l'aéroport de Midway et à 15 milles de l'aéroport O'Hare, ce qui facilite des correspondances efficaces pour les voyages d'affaires. Le noyau du commerce de détail est le Oakbrook Center, un lieu de choix pour le magasinage de première classe et offre une pléthore de choix de restaurants, de vêtements haut de gamme et de produits spécialisés.
Les banlieues du comté de DuPage conservent également l'un des taux d'imposition globaux les plus bas de Chicagoland ainsi que son bassin profond de talents professionnels résidant dans la région. Profitant de la diversité de l'économie, de l'accès facile aux artères de transport et de l'environnement propice aux affaires, de nombreuses entreprises choisissent le corridor est-ouest comme siège social. Les grands locataires de bureaux comprennent Commonwealth Edison (700 000 pieds carrés), Ace Hardware (300 000 pieds carrés), le fabricant d'équipement de contrôle d'accès au périmètre Chamberlain Group (230 000 pieds carrés) et l'entreprise d'ingénierie et de technologie Robert Bosch (160 000 pieds carrés).
Les investisseurs privés représentent plus de la moitié des acheteurs de la région. Les investisseurs sont attirés par des taux de plafonnement supérieurs à la moyenne dans cet endroit très recherché de la région de Chicago.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
1 Mille
3 Mille
5 Mille
2020 Population
9 753
88 397
270 836
2024 Population
11 003
91 383
277 447
Croissance démographique '20-'24
12,8%
3,4%
2,4%
2020 Ménages
3 999
35 390
102 106
2024 Ménages
4 513
36 563
104 428
Croissance des foyers '20-'24
12,9%
3,3%
2,3%
Âge moyen
41
43
42
Revenu médian par ménage
75 664 $
97 881 $
103 652 $
Employés de jour
18 931
148 198
250 106
Total des entreprises
2 171
10 589
22 000
Diplôme collégial et diplôme supérieur
44%
52%
51%
Valeurs en dollars américains
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Casa De Crepes | Café | $ | 3 Min. de marche |
| Beppe's Italian Deli & Cafe | Italien | $ | 3 Min. de marche |
| Emma’s | - | - | 4 Min. de marche |
| McDonald's | - | - | 8 Min. de marche |
| En Fuego Mexican Grille | Mexicain | $$ | 11 Min. de marche |
| Driftwood Grille | - | - | 11 Min. de marche |
| Denny's | Américain | - | 11 Min. de marche |
| Twin Peaks | Américain | - | 12 Min. de marche |
| Positano Ristorante | - | - | 12 Min. de marche |
VENTE AU DÉTAIL |
||
|---|---|---|
| Edward Jones | Société de financement | 3 Min. de marche |
| Penny's | Arcade | 4 Min. de marche |
| Circle K | Marché des dépanneurs | 8 Min. de marche |
| Chase Bank | Banque | 8 Min. de marche |
| Party City | Cartes/cadeaux | 11 Min. de marche |
| Walgreens | Pharmacie | 11 Min. de marche |
| The Home Depot | Amélioration du foyer | 11 Min. de marche |
| The Vitamin Shoppe | Aliments naturels | 11 Min. de marche |
| Health Mart Pharmacy | Pharmacie | 10 Min. de marche |
| Pete's Market | Supermarché | 12 Min. de marche |
HÔTELS |
|
|---|---|
| MainStay Suites |
60 Pièces
2 route min.
|
| Courtyard |
147 Pièces
4 route min.
|
| Holiday Inn |
227 Pièces
3 route min.
|
| InTown Suites |
81 Pièces
4 route min.
|
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 06-22-303-003 | Évaluation des bâtiments | 1 800 527 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 852 539 $ CAD | Évaluation totale | 2 653 066 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
06-22-303-003
Évaluation du terrain
852 539 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 800 527 $ CAD
Évaluation totale
2 653 066 $ CAD
CONSEILLER(ÈRE)S EN VENTE
CONSEILLER(ÈRE)S EN VENTE
Mike Merry, Principal
(847) 769-5518
Contact
Après plus de 11 ans d'expérience en immobilier commercial, Mike Merry a décidé de fonder HCB Realty Partners. L'objectif était de créer un endroit qui tirait le meilleur parti de son expérience de travail au sein d'une petite firme boutique et d'une société internationale et de s'y joindre avec un désir inéluctable de faire une différence durable dans ce monde. Mike se concentre presque exclusivement sur l'immobilier industriel et a effectué une quantité considérable de travail dans le domaine du camionnage et du transport. Il passe la majeure partie de son temps dans le comté de Cook and Will, dans l'Illinois, et il est également titulaire d'un permis en Indiana. Son objectif est d'aider les acheteurs/vendeurs, les locataires et les propriétaires et les collectivités où se trouvent ces propriétés en les mettant en contact avec les bonnes opportunités afin qu'ils puissent construire la meilleure version de leur avenir.
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