7-unit Apartment with Excellent Income | 2112 35th Ave
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7-unit Apartment with Excellent Income 2112 35th Ave
7 Unité Immeuble d’appartements 1 693 877 $ CAD (241 982 $ CAD/Unité) 7,77% Taux de capitalisation Oakland, CA 94601
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l’investissement
- Complexe d'appartements de 7 logements comprenant trois logements 2bd/1bth et quatre logements 1bd/1bth avec un revenu courant élevé et une excellente hausse locative
- Propriété à faible entretien avec compteurs distincts pour PG&E avec de faibles dépenses d'exploitation annuelles
- Taux de plafonnement actuel : 7,18 %, taux de plafonnement ProForma : 10,77 %
- Unités rénovées avec cuisines, salles de bains plus récentes, peinture, planchers de bois, fenêtres à double vitrage, toit plus récent, et plus
- Emplacement attrayant près du lac Merritt, du BART, des restaurants, des cafés et des magasins
- GRM actuel : 9,46, ProForma GRM : 6,98
Résumé de l'annonce
Complexe d'appartements de 7 logements comprenant trois logements 2bd/1bth et quatre logements 1bd/1bth avec des locataires au taux du marché et une excellente hausse à long terme. Construite en 1961, la propriété offre environ 4 850 pieds carrés d'espace locatif et se trouve sur un terrain de 6 708 pieds carrés avec quatre garages et de multiples places de stationnement hors voirie. Les unités ont toutes été rénovées au fil du temps et offrent des cuisines et salles de bains plus récentes, des planchers de bois, des fenêtres à double vitrage, des comptoirs en granit, des moulures sur mesure, un toit plus récent, et plus encore. La propriété est facile à gérer et est mesurée séparément pour PG&E, ce qui permet de faibles dépenses d'exploitation annuelles. L'extérieur et l'intérieur sont en excellent état sans entretien différé, ce qui se traduit par un investissement clé en main attrayant pour le prochain propriétaire.
****ENVOYER UN COURRIEL À DAVID@PINZAGROUP.COM POUR OBTENIR UNE TROUSSE MARKETING COMPLÈTE ET UNE PRÉSENTATION PRIVÉE.
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Faits sur la propriété
Commodités des unités
- Lave-vaisselle
- Traitement des déchets
- Foyer
Commodités du site
- Installations de lessive
Unité Renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 4 | - | - |
| 2+1 | 3 | - | - |
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Walk Score ®
Très pratique à pied (81)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 032-2112-002-00 | Évaluation des bâtiments | 823 838 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 703 468 $ CAD | Évaluation totale | 1 527 306 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
032-2112-002-00
Évaluation du terrain
703 468 $ CAD
Évaluation des bâtiments
823 838 $ CAD
Évaluation totale
1 527 306 $ CAD
Zonage
| Code de zonage | R50, Oakland (Medium Density Residential Zone) |
| R50, Oakland (Medium Density Residential Zone) |
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David Howarth -
Pinza Group
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