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Corner of S Main St & E Lusher Ave 2111 S Main St
Espace disponible commerce de détail 2 580 pi² à Elkhart, IN 46517
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants
- Immeuble flambant neuf
- Prêt à répondre aux besoins du locataire en janvier 2025
- Excellente visibilité
- Angle de l'avenue E Lusher et de l'US 33/S Main St
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 580 pi² | Négociable | 26,07 $ CAD/pi²/an 2,17 $ CAD/pi²/mois 67 264 $ CAD/an 5 605 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage
Nouveau bâtiment commercial situé à l'angle de l'avenue E Lusher et de la très fréquentée US Hwy 33/S Main St (11 400 voitures par jour) à Elkhart, Indiana. Attenant à une nouvelle laverie Burton's, l'espace à l'angle principal sera prêt pour l'aménagement du locataire en janvier 2025. 2 580 pieds carrés de commerce/bureau avec une excellente visibilité, l'espace pourra être aménagé selon les besoins du locataire. Le propriétaire installera le CVC, l'électricité, la plomberie (1 salle de bain sera aménagée par le propriétaire), le béton et les cloisons sèches avec un bail signé. Nombreuses places de stationnement disponibles avec accès à la fois sur E Lusher et US Hwy 33/S Main St. Le locataire est responsable des services publics, de l'assurance responsabilité civile, de l'entretien intérieur, du nettoyage, de la franchise CVC et de sa part des taxes foncières et de l'assurance propriété. Le propriétaire est responsable de l'entretien extérieur de la propriété (déneigement, aménagement paysager, etc.), de la structure, du toit et du CVC après franchise. Bien situé, à seulement 1 mile du centre-ville d'Elkhart, 1 mile du contournement US 20, 2,5 miles de l'IN-19, moins de 5 miles de l'IN-17, et à peine plus de 5 miles de l'autoroute à péage de l'Indiana à l'IN-19.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Espace embout très recherché
- Espace de trophée haut de gamme
- Air central et chauffage
- Espace en coin
- Immeuble flambant neuf
- Excellente visibilité
- Prêt à répondre aux besoins du locataire en janvier 2025
- Angle de l'avenue E Lusher et de l'US 33/S Main St
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 2111 S Main St , Elkhart, IN 46517
| Superficie totale disponible | 2 580 pi² | Superficie commerciale brute | 9 197 pi² |
| Type de propriété | Vente au détail | Année de construction | 2024 |
| Sous-type de propriété | Vente au détail | Ratio de stationnement | 0,76/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 580 pi² |
| Type de propriété | Vente au détail |
| Sous-type de propriété | Vente au détail |
| Superficie commerciale brute | 9 197 pi² |
| Année de construction | 2024 |
| Ratio de stationnement | 0,76/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Immeuble commercial flambant neuf situé à l'angle de l'avenue E Lusher et de la route 33/S Main St. (11 400 voitures par jour) à Elkhart, IN. Pour être rattaché à une toute nouvelle Burton's Laundry, l'espace sur le coin dur sera prêt pour la construction des locataires en janvier 2025. 2 580 pi2 de détaillants/bureaux avec une excellente visibilité, l'espace pourra être aménagé selon les besoins du locataire. Le locateur installera le CVC, l'électricité, la plomberie (1 salle de bain à construire par le locateur), le béton et les cloisons sèches avec un bail signé. Beaucoup de places de stationnement disponibles avec accès à la fois sur l'E Lusher et la route américaine 33/S Main St. Le locataire est responsable des services publics, de l'assurance responsabilité civile, de l'entretien intérieur, de la conciergerie, de la franchise CVC et de la proportion des impôts fonciers et de l'assurance des biens du locataire. Le locateur est responsable de l'entretien extérieur de la propriété (déneigement, aménagement paysager, etc.), de la structure, du toit et du CVC après franchise. Bien situé, à seulement 1 mile du centre-ville d'Elkhart, à 1 mile du contournement US 20, à 2,5 milles de l'IN-19, à moins de 5 milles de l'IN-17 et à un peu plus de 5 milles de la route à péage à IN-19.
- Accès 24 heures
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Présenté par
Corner of S Main St & E Lusher Ave | 2111 S Main St
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