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Westmar Plaza 2111-2167 Buffalo Rd
Espace disponible commerce de détail 3 811 à 13 722 pi² à Rochester, NY 14624
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FAITS SAILLANTS
- Plusieurs espaces commerciaux à louer dans un centre commercial, Gates, NY
- Excellent visibilité
- Plus de 52 000 personnes dans un rayon de 3 milles
- Points d'entrée multiples et grand stationnement
- À seulement 4 miles de l'aéroport international Frederick Douglass Greater Rochester
- Idéalement situé à moins de 0,5 km de l'Interstate 490, le centre est facilement accessible pour les employés, les clients et les acheteurs
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (3)
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- ESPACE
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 2159 A | 5 512 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 2159 B | 4 399 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 2159 C | 3 811 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage, ste 2159 A
Espace de 5 512 pi² disponible à louer, ancien atelier Line-X Protective Coatings (atelier automobile).
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Bail professionnel
- parcelle externe
- plusieurs espaces de garage
1er étage, ste 2159 B
Espace en ligne de 4 399 pi² disponible dans le Westmar Plaza.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace à usage mixte
- Espace à usage mixte
1er étage, ste 2159 C
Espace en ligne de 3 811 pi² disponible à louer dans le Westmar Plaza.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Climatisation centrale
- Utilisation MIXE
- Utilisation MIXE
- Bureau/commerce de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 2111-2167 BUFFALO RD , ROCHESTER, NY 14624
| Superficie totale disponible | 13 722 pi² | Superficie totale du terrain | 14,49 AC |
| Type de propriété | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1973/1986 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 5,58/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 163 174 pi² | Rues transversales | Rte. 33 (Buffalo Rd.) & Pixley Rd. |
| Superficie totale disponible | 13 722 pi² |
| Type de propriété | Local commercial |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 163 174 pi² |
| Superficie totale du terrain | 14,49 AC |
| Année de construction/rénovation | 1973/1986 |
| Ratio de stationnement | 5,58/1 000 pi² |
| Rues transversales | Rte. 33 (Buffalo Rd.) & Pixley Rd. |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Diverses possibilités de location à Westmar Plaza, offrant à la fois des espaces en ligne et des espaces aménagés adaptés aux divers besoins commerciaux. L'esplanade comprend le centre médical de l'Université de R, Life Storage et un éventail d'autres détaillants. Situé directement à la sortie de l'I-490, le Westmar Plaza bénéficie d'une excellente visibilité, ce qui le rend facilement accessible pour la circulation locale et pour les navetteurs. La place se trouve également juste en face du plus grand magasin de jardinage de Rochester, The Garden Factory.
- Ligne d'autobus
- Voie de virage obligatoire
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Westmar Plaza | 2111-2167 Buffalo Rd
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