211 N 8th St
Klamath Falls, OR 97601

CORE Commercial a le plaisir de présenter ce marché de vacances à locataire unique à Klamath Falls, OR. Cet investissement est offert à la vente au prix de 4 174 000 $/5,75 % avec une proposition de cession-bail de quinze (15) ans à compter de la clôture de l'entiercement. Le bail rétroactif de quinze (15) ans comprendra une augmentation de loyer de 10 % au cours de l'année onze (11) de la durée principale du bail et également au début de chacune des périodes d'option de 3 et 5 ans. Le loyer sur place équivaut à un taux de location très défendable de 0,87$ PSF, NNN. Il s'agit d'un investissement NNN, le propriétaire étant responsable des réparations, de l'entretien et du remplacement du toit et de la structure. La propriété en question est située le long de la huitième rue North, au centre-ville de Klamath Falls. Holiday Market a acquis la propriété en question à la fin de 2017 et a depuis investi environ 2 000 000$ dans la rénovation de l'immeuble qui servait auparavant de Safeway avec plus de cinquante (50) ans d'histoire opérationnelle. Safeway a fermé cet emplacement à Klamath Falls après avoir accepté de vendre 168 magasins en 2015 dans le but d'obtenir l'approbation réglementaire de la fusion Albertsons et Safeway. Le marché des Fêtes a ouvert cet emplacement en septembre 2018 et a donné un coup de pouce immédiat à la communauté en embauchant environ cinquante (50) employés et en comblant également un vide pour une épicerie dans la zone commerciale du centre-ville de Klamath Falls. Le magasin offre de la viande fraîche, des fruits de mer et des produits ainsi qu'une épicerie et une pharmacie exploitées par le Sky Lakes Medical Center. Les améliorations consistent en une superficie d'environ 23 000 pieds carrés située sur une parcelle de puits de 1,44 acre garée. North State Grocery, Inc exploite quinze (15) marchés de vacances dans le nord de la Californie et le sud de l'Oregon ainsi que sept (7) Sav-Mor Foods situés dans tout le nord de la Californie. Holiday Market a ouvert son premier emplacement en 1962 à Cottonwood, en Californie, où l'entreprise a toujours son siège social. L'entreprise est entièrement détenue par les employés, ce qui signifie que les employés ont le plus grand intérêt dans le succès de leur entreprise et la vision de Holiday Market est « d'offrir aux clients le service le plus convivial tout en fournissant les viandes et les produits les plus frais disponibles ».