211 E Ann St | Kaukauna, WI 54130
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211 E Ann St
Kaukauna, WI 54130
Valvoline Instant Oil Change · Vente au détail Propriété À vendre
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Faits saillants de l’investissement
- Sécurité à long terme : Nouveau bail NNN de 15 ans avec Valvoline, comprenant trois options de prolongation de cinq ans et des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans.
- Marché en croissance : Situé dans la MSA d'Appleton, avec des données démographiques favorables, dont une population de 68 657 habitants et un revenu moyen des ménages de 108 184$
- Emplacement privilégié : Situé sur l'avenue Crooks, la principale artère commerciale de Kaukauna, avec une visibilité et une accessibilité élevées.
Résumé de l'annonce
Offrant une excellente occasion d'investissement à Kaukauna, dans le Wisconsin — un bail Valvoline NNN récemment rénové situé au 211 E Ann Street. Cette propriété à locataire unique, stratégiquement située sur l'artère principale de Kaukauna, avenue Crooks, offre un engagement de location de 15 ans de Valvoline. Entourée d'éminents détaillants nationaux et bénéficiant d'un nombre de trafic important, cette propriété est positionnée pour un succès à long terme dans un corridor commercial en plein essor. Avec une rénovation récente et une excellente accessibilité, cet actif représente un ajout solide et générateur de revenus à tout portefeuille.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Condition de vente
Emphytéote (Frais de cession-bail)
Type de propriété
Vente au détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
21 780 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1995/2024
Prix
1 568 558 $ CAD
Prix par pi²
72 $ CAD
Taux de capitalisation
6%
Revenu net d’exploitation
94 114 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,98
Taille du lot
0,51 AC
Stationnement
12 Espaces (0,55 espaces par 1 000 pi² loués)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 32-4-0752-04 | Évaluation des bâtiments | 322 592 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 182 146 $ CAD | Évaluation totale | 504 738 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
32-4-0752-04
Évaluation du terrain
182 146 $ CAD
Évaluation des bâtiments
322 592 $ CAD
Évaluation totale
504 738 $ CAD
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