211 E 25th St
Baltimore, MD 21218

VENTE AUX ENCHÈRES DE LA GALERIE ! C'EST L'UNE DES 50 PROPRIÉTÉS DE BALTIMORE CITY ! Le 16 mai à 11 h à notre galerie située au 908 York Road, Towson MD et par appel d'offres en ligne ! Prix courant pour l'offre d'ouverture. Plus d'informations, Dépôt, conditions et inscription des enchérisseurs sur le site du commissaire-priseur. Immeuble de bureaux entièrement loué avec un locataire du gouvernement dans le quartier Charles Village de Baltimore City **Revenu locatif annuel brut prévu de 64 573$ IL Y AURA UNE VISITE GUIDÉE DE LA PROPRIÉTÉ LE JEUDI 10 MAI À 11H DANS LES MEILLEURS DÉLAIS Situé dans le quartier Charles Village de la ville de Baltimore, l'immeuble a une superficie de 4 890 +/- pi2 au-dessus du sol et est zoné Bureaux Residential (OR-1) /Rowhouse Mixed Use Overlay District (R-MU). Veuillez consulter la section des liens externes pour obtenir un aperçu général du zonage. La propriété comprend un parking arrière avec 8 places +/- ainsi qu'un grand stationnement dans la rue. Le toit a été remplacé en 2015. La propriété est actuellement occupée par un seul locataire. Cependant, l'immeuble dispose de 9 compteurs électriques distincts, organisés en 8 suites plus le service public, ce qui se prêterait bien à une configuration à locataires multiples à l'avenir. Il y a 4 niveaux de l'immeuble avec des suites « avant » et « arrière » à chaque étage, pour un total de 8 suites. Chaque suite est équipée d'un compteur électrique distinct et possède sa propre unité CVC. Il y a au total 8 unités CVC qui sont alimentées à l'électricité pour le refroidissement et le chauffage. La ville de Baltimore loue sans interruption la propriété depuis 1996. La Ville de Baltimore a récemment exercé sa dernière option de renouvellement qui expire le 30 avril 2019. Le loyer mensuel à compter du 1er mai est de 5 381,13$. Les conditions et l'historique complets des baux sont disponibles dans la section Documents. Résumé du bail : • Le locataire paie l'électricité (aucun service de gaz utilisé dans l'immeuble) • Le locataire paie un montant de taxe foncière qui a augmenté au-dessus du montant de base de 1996 • Le locataire paie pour les services de conciergerie • Le locataire garde le trottoir et l'entrée exempts de débris, de neige et de glace • Le propriétaire paie les impôts fonciers • Le locateur paie l'eau et les égouts • Le locateur répare et entretient la structure du bâtiment et les pièces mécaniques Trousse de diligence : Le bail et une copie de la convention d'achat et de vente avec divers addenda se trouvent dans la section Documents du site Web des commissaires-priseurs, lien ci-dessous. Pour y accéder, vous devez créer un compte gratuit et accepter une entente de non-divulgation. Notes de vente aux enchères : La vente aux enchères aura lieu à la Galerie des Enchères située au 908 York Road, Towson MD ET par appel d'offres en ligne le mercredi 16 mai à 11 h. L'inscription aux enchères en ligne débutera le vendredi 11 mai à 11 h ; l'inscription à la galerie en direct et aux enchères en personne débutera le mercredi 16 mai à 10 h. Notes d'enchères en ligne : Le dépôt initial doit être effectué par carte de crédit, virement bancaire ou par chèque de caisse. Veuillez consulter les modalités d'appel d'offres en ligne et le formulaire de transmission de dépôt dans la section Documents pour plus de détails. Enchères en ligne disponibles uniquement à l'aide d'un navigateur Web de bureau. Les enchères en ligne NE FONCTIONNERONT PAS sur les appareils mobiles et les tablettes fonctionnant sous iOS ou Android.