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211 2nd St
Espace disponible commerce de détail 2 500 à 9 500 pi² à Marietta, OH 45750
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants
- Circulation diurne intense
- Emplacement au centre-ville
- Trafic des festivals locaux
- Belle vitrine
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 2 500 à 5 000 pi² | 8’ | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | |
| 2e étage, ste Bowling Alley | 4 500 pi² | 9’ - 12’ | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Brut modifié |
1er étage
Entièrement conçu pour être un restaurant. L'espace dispose d'un accès aux portes avant et latérales. Zone à l'étage actuellement aménagée en tant que piste de quilles.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Peut être combiné à un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 9 500 pi² d’espace adjacent
- Air central et chauffage
- Cuisine
- Complètement tapissé
- CVCA disponible après les heures de travail
- Plafonds finis: 8’
- Sous-sol
- Conforme DDA
- Bail professionnel
- Détecteur de fumée
- Located Centrally Downtown
- Great Visibility
- Next to High-End Music Venue
- Ample Parking
2e étage, ste Bowling Alley
Cette salle de quilles est maintenant disponible à la location, et nous recherchons quelqu'un pour entrer et ouvrir une boutique ! Cette salle de quilles est située au deuxième étage d'un magnifique restaurant du centre-ville. C'est une excellente occasion pour toute personne qui cherche à ouvrir sa propre entreprise et à se lancer en tant que nouvel entrepreneur. La salle de quilles est en bon état et a été bien entretenue. Le système de notation nécessite quelques petites réparations.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace (spécialité)
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Peut être combiné à un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 9 500 pi² d’espace adjacent
- Air central et chauffage
- Complètement tapissé
- Plafond suspendu
- Plafonds finis: 9’ - 12’
- Installations WC abandonnées
- Bail professionnel
- No Local Competition
- Ample Parking
- Great Vibility
- Very Unique Space
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 211 2nd St , Marietta, OH 45750
| Min. divisible | 2 500 pi² | Superficie commerciale brute | 9 888 pi² |
| Type de propriété | Vente au détail | Année de construction | 1978 |
| Sous-type de propriété | Devanture de bureau ou de commerce de détail | Ratio de stationnement | 3,03/1 000 pi² |
| Min. divisible | 2 500 pi² |
| Type de propriété | Vente au détail |
| Sous-type de propriété | Devanture de bureau ou de commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 9 888 pi² |
| Année de construction | 1978 |
| Ratio de stationnement | 3,03/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Pénétez dans le 211 Second Street, qui abritait autrefois le bien-aimé restaurant Marietta Wine Cellar. Cet édifice historique offre deux occasions d'affaires uniques qui peuvent également être combinées. Le premier étage offre 2 500 pieds carrés d'espace polyvalent avec un coin cuisine et une hotte, idéal pour une utilisation au commerce, au bureau ou au restaurant. Avec une visibilité élevée et une circulation piétonnière, il est parfait pour une vitrine accueillante ou une atmosphère de restauration animée. À l'étage se trouve une piste de quilles entièrement aménagée, prête à fonctionner avec des réparations mineures — un espace de divertissement distinctif prêt à être revitalisé. Avec quelques restaurations, le 211 Second Street offre la toile idéale pour créer un impact durable dans la communauté de Marietta.
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Restaurant
- CVCA contrôlé par le locataire
- Éclairage encastré
- Climatisation
-
Austin Perkins -
Mike Frum -
Promanco Property Management Company
Présenté par
211 2nd St
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