211-231 S Riverside Ave, Rialto, CA 92376 211-231 S Riverside Ave

Opportunité d'investissement remarquable au cœur du Rialto avec une propriété commerciale et résidentielle à usage mixte captivant. La partie commerce de détail et bureaux comprend un vaste terrain de 45 249 pieds carrés et un immeuble de 19 170 pieds carrés avec 33 logements locataires (note : le sous-sol n'est pas inclus dans la superficie indiquée), assurant des flux de trésorerie immédiats et la stabilité dans la communauté florissante. Son aménagement flexible et sa conception moderne répondent à diverses entreprises, qu'il s'agisse de commerces de détail, de bureaux ou d'entreposage, avec une marge d'expansion pour répondre à l'évolution de la demande.
La partie résidentielle comprend un immeuble de 942 pieds pieds 2 sur un terrain de 6 000 pieds 2. Sont également inclus un lot commercial additionnel de 7 500 pieds pieds.
Avec le portefeuille combiné comprenant un impressionnant espace de construction de 20 112 pi2 et un terrain de 58 749 pi2, il existe des possibilités infinies d'agrandissement, de stationnement supplémentaire, de sièges extérieurs et plus encore. Débloquez le succès et la croissance de Rialto grâce à cet investissement exceptionnel, offrant un équilibre parfait entre stabilité et potentiel pour les entreprises de vos clients.
De plus, l'emplacement de la propriété relève du zonage commercial principal, une ancienne désignation principalement utilisée à des fins commerciales au centre-ville dans le cadre d'un plan vieux de 45 ans. Cependant, la Ville procède actuellement à la mise à jour et à l'élaboration d'un plan de remplacement du plan spécifique Foothill Central, qui permettra le développement commercial et résidentiel à usage mixte.
Le nouveau plan propose de construire jusqu'à 40 à 45 unités par acre, s'étendant sur 4 à 5 étages et une hauteur de 55 pieds, et une exigence de stationnement de 2,25 places par unité. Cette mise à jour avant-gardiste du zonage ouvre encore plus de possibilités de croissance et de diversification futures de la propriété.