2109-2233 Wilborn Ave
South Boston, VA 24592

RealInsight Marketplace et Cushman & Wakefield | Thalhimer sont heureux de présenter l'occasion d'acquérir un centre régional à valeur ajoutée de 76,5 % loué et de 173 244 pieds carrés, ancré par Belk, Goody, et une chaîne d'épicerie régionale historiquement solide, Shoppers Value Foods à South Boston (comté de Halifax), en Virginie. Hupps Mill Plaza (The Property) est situé sur un terrain de ±17,32 acres à l'intersection de l'artère régionale principale Wilborn Avenue (route 501) et du boulevard Hamilton, directement en face de l'Hôpital régional d'Halifax de Sentare. La propriété bénéficie d'une excellente signalisation et d'une excellente visibilité le long de la route 501, d'un grand stationnement et de multiples points d'entrée et de sortie. Le sud de Boston est situé le long de la rivière Dan et est à égale distance, à moins de 65 milles, de Lynchburg, en Virginie, au nord, et de Raleigh, en Caroline du Nord, au sud. En plus des points d'ancrage solides, la liste actuelle de locataires comprend également des locataires ayant obtenu une cote de crédit, Sherwin Williams, Advance Auto, Family Dollar et le Commonwealth of Virginia (GSA). 78 % des locataires existants ont loué des locaux au centre pour une période de quinze ans ou plus. La hausse se produit grâce à la location de postes vacants existants ainsi qu'à la bonne taille des loyers des nouveaux locataires et des renouvellements de loyers. La concurrence minimale et l'absence de plans à court terme pour de nouveaux développements dans la zone commerciale contribuent à renforcer la force de la propriété sur le marché à long terme. L'actif représente l'occasion unique d'acquérir un actif à valeur ajoutée et à flux de trésorerie à un rabais important par rapport au coût de remplacement.