21070 Palm Beach
Alva, FL 33920

SOMMAIRE : L'Alva 178 est située à Alva, en Floride, le long de la route State 80, le corridor principal reliant West Palm à Fort Myers. Cette propriété est de 178 acres avec un impressionnant 3 200 pieds linéaires de façade le long du boulevard Palm Beach. Historiquement, ce site a été utilisé comme une exploitation agricole. Toutefois, le propriétaire amorce maintenant le processus de demande de droits résidentiels et commerciaux. La propriété est l'une des rares grandes parcelles de terrain vacantes à l'intérieur de ce corridor dont l'utilisation future des terres favorisera le développement résidentiel et commercial. L'utilisation des terres de la communauté urbaine permet une densité maximale de 6 habitations par acre, et les utilisations commerciales sont permises le long des routes principales. Auparavant, cette propriété commençait le processus de rezonage. Toutefois, la demande a été retirée avant d'être complétée. La discussion et la soumission antérieures au comté visaient 694 unités résidentielles, 200 000 pieds carrés de développement commercial et un hôtel de 150 clés. Ce plan en a fait une bonne partie du processus de rezonage, et une quantité considérable de travaux d'ingénierie ont été effectués. Toutefois, la demande a finalement été retirée par un ancien propriétaire. Le propriétaire actuel est en train de raviver ce zonage raté pour que le projet soit mené à bien. L'eau et les égouts se trouvent actuellement à 5 milles à l'ouest sur la route State 80. Par conséquent, un puits sur place et une usine de conditionnement ont été envisagés pour le développement potentiel. En raison de la nature coûteuse des prolongements des services publics, les services publics sur place sont considérés comme l'option la plus probable pour l'approvisionnement en eau et les égouts. Le corridor de l'autoroute 80 est récemment devenu un point chaud pour les nouveaux développements résidentiels et commerciaux. Des projets tels que River Hall et Babcock Ranch sont devenus les collectivités les plus vendues en raison de leurs prix abordables et de leur proximité de Fort Myers. Cependant, ce corridor est manque de disponibilité des terres comme la plupart des régions du sud-ouest de la Floride. L'Alva 178 a la taille et l'utilisation future des terres pour devenir une solution viable à la crise du logement qui sévit actuellement dans le sud-ouest de la Floride.