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Four-plex in Echo Park 2106 Valentine St

4 Unité Immeuble d’appartements 2 461 200 $ CAD (615 300 $ CAD/Unité) 6,20% Taux de capitalisation Los Angeles, CA 90026

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

Faits saillants de l’investissement

  • TROIS DES QUATRE UNITÉS SONT LIVRÉES VACANTES
  • À deux pas des célèbres marches de Silver Lake, du lac Echo Park et du stade Dodger
  • Niché dans l'un des quartiers les plus recherchés d'Echo Park

Résumé de l'annonce

TROIS DES QUATRE UNITÉS SONT LIVRÉES VACANTES ! Niché dans l'un des quartiers les plus recherchés d'Echo Park, cet immeuble de quatre logements offre une opportunité d'investissement fantastique avec un potentiel incroyable. À deux pas des célèbres marches de Silver Lake, du lac Echo Park et du stade Dodger, ainsi que des écoles haut de gamme, des boutiques branchées, des restaurants populaires, des cafés et une vie nocturne animée. Cette propriété est parfaitement située pour attirer des locataires qui apprécient la commodité et la communauté. L'immeuble se compose de trois spacieuses unités de 2 chambres et d'une unité d'une chambre, offrant un mélange d'options pour une variété de locataires. Trois des logements seront livrés vacants, ce qui permettra des mises à jour immédiates et la souplesse nécessaire pour fixer vos loyers idéaux. Bien que la propriété bénéficierait d'une certaine modernisation, elle possède des ossements solides et un emplacement imbattable. Grâce à son emplacement privilégié et à un peu de vision, cette propriété est prête à être transformée en location à forte demande ou en propriété à long terme. Cet emplacement privilégié offre un accès facile aux commodités locales dynamiques et aux options de transport, y compris les autoroutes 2, 101, 5, 110. *Le duplex adjacent, 1517, rue Baxter, peut être acheté avec cette propriété.

Bilan financier (Pro forma - 2025) Cliquez ici pour accéder à

Annuel (CAD) Annuel par pi² (CAD)
Revenu de location brut $99,999 $9.99
Autres revenus - -
Perte due à l’inoccupation - -
Revenu brut effectif $99,999 $9.99
Taxes $99,999 $9.99
Dépenses d’exploitation $99,999 $9.99
Total des dépenses $99,999 $9.99
Revenu net d’exploitation $99,999 $9.99

Bilan financier (Pro forma - 2025) Cliquez ici pour accéder à

Revenu de location brut (CAD)
Annuel $99,999
Annuel par pi² $9.99
Autres revenus (CAD)
Annuel -
Annuel par pi² -
Perte due à l’inoccupation (CAD)
Annuel -
Annuel par pi² -
Revenu brut effectif (CAD)
Annuel $99,999
Annuel par pi² $9.99
Taxes (CAD)
Annuel $99,999
Annuel par pi² $9.99
Dépenses d’exploitation (CAD)
Annuel $99,999
Annuel par pi² $9.99
Total des dépenses (CAD)
Annuel $99,999
Annuel par pi² $9.99
Revenu net d’exploitation (CAD)
Annuel $99,999
Annuel par pi² $9.99

Faits sur la propriété

Prix 2 461 200 $ CAD
Prix par unité 615 300 $ CAD
Type de vente Investissement
Taux de capitalisation 6,20%
Multiplicateur du loyer brut 12.9
Nombre d’unités 4
Type de propriété Multi-résidentiel
Sous-type de propriété
Appartement
  • Appartements multi-résidentiels
Classe d’immeuble C
Taille du lot 0,16 AC
Taille du bâtiment 3 258 pi²
Occupation moyenne 25%
Nombre d’étages 2
Année de construction 1922

Unité Renseignements sur le mélange

Description Nombre d’unités Loyer moyen/mois pi²
2+1 3 - -
1+1 1 - -

Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéro de lot
5420-038-026
Évaluation du terrain
46 332 $ CAD (2024)
Évaluation des bâtiments
55 414 $ CAD (2024)
Évaluation totale
101 746 $ CAD (2024)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025

Zonage

Code de zonage LAR2 (Zone à logements multiples)
LAR2 (Zone à logements multiples)
  • ID d’inscription: 33940182

  • Date de mise sur le marché: 2024-11-20

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 2106 Valentine St, Los Angeles, CA 90026

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