2105 Elm Hill Pike | Nashville, TN 37210
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- Équipe LoopNet
2105 Elm Hill Pike
Nashville, TN 37210
100% Occupied Office by Nashville Airport · Bureau Propriété À vendre
Faits saillants de l’investissement
- Plus de 40 000 bureaux SF avec une occupation à 100 % et un potentiel de hausse énorme grâce à une location stratégique dans le marché le plus en vogue du Tennessee.
- Le vendeur est un locataire mtm et occupe 50,10 % du RBA actuel avec l'intention de renouveler un bail de 2 ans avec des conditions favorables pour un nouvel acheteur.
- Située juste en face de l'échangeur SR 155 et I-40, la propriété est exposée à plus de 200 000 véhicules qui passent quotidiennement.
- Emplacement exceptionnel juste en face de l'aéroport international de Nashville, qui a amassé plus de 21,9 millions de voyageurs en 2023 (augmentation de 18 % par rapport à 2022).
- Deux autres locataires n'ont pas d'options de renouvellement en place, ce qui permet à un investisseur de remplir plus de 20 000 pieds carrés de locaux à bureaux de premier choix.
- La croissance de l'emploi diurne dépasse 160 000 pour les industries productrices de services dans un rayon de 5 milles, ce qui permet à un investisseur d'avoir un vaste bassin de talents.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Condition de vente
Vente à l’encan
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
43 494 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1999
Pourcentage loué
50%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 Étages
Superficie de plancher typique
21 747 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,28
Taille du lot
3,53 AC
Zonage
ON
Stationnement
225 Espaces (5,17 espaces par 1 000 pi² loués)
Commodités
- Accès contrôlé
- Système de sécurité
Zonage
| Code de zonage | ON |
| ON |
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 095-00-0-015 | Évaluation des bâtiments | 2 162 923 $ |
| Évaluation du terrain | 452 274 $ | Évaluation totale | 2 615 197 $ |
Impôts fonciers
Numéro de lot
095-00-0-015
Évaluation du terrain
452 274 $
Évaluation des bâtiments
2 162 923 $
Évaluation totale
2 615 197 $
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