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2104 N Austin Ave. 2104 N Austin Ave
Espace disponible bureau 2 507 pi² à Georgetown, TX 78626
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Faits saillants
- Emplacement, inférieur aux taux du marché, principale façade des artères
Disponibilité de l’espace (1)
Afficher les taux de location en
- Espace
- Taille
- Terme
- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 507 pi² | 3-5 ans | 34,02 $ CAD/pi²/an 2,83 $ CAD/pi²/mois 366,18 $ CAD/m²/an 30,52 $ CAD/m²/mois 7 107 $ CAD/mois 85 286 $ CAD/an | Loyer hypernet |
1er étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- S’adapte 7 - 21 Personnes
- 2 Bureaux privés
- 1 Salle de conférence
- Façades de l'avenue Austin Nord
- Remodelé en 2021 avec des finitions de bureau haut de gamme
- Excellent état et prêt pour l'emménagement
- Accès facile aux péages I-35 et 130
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 2104 N Austin Ave , Georgetown, TX 78626
| Type de propriété | Vente au détail | Année de construction/rénovation | 1984/2019 |
| Sous-type de propriété | Devanture de bureau ou de commerce de détail | Ratio de stationnement | 4,79/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 2 507 pi² |
| Type de propriété | Vente au détail |
| Sous-type de propriété | Devanture de bureau ou de commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 2 507 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1984/2019 |
| Ratio de stationnement | 4,79/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Excellent emplacement sur l'avenue N. Austin, très fréquentée, dans le centre-nord de Georgetown, au Texas. À quelques minutes de la place historique de la ville, des principaux magasins et restaurants. Espace idéal pour les bureaux, les services médicaux, les salles d'exposition au détail, les soins de santé, les vétérinaires, les services professionnels et plus encore. Accès facile à l'I-35 et au SH 130. Remodelé avec goût en 2021 dans une atmosphère lumineuse et lumineuse. Le plan d'étage ouvert offre aux occupants une certaine flexibilité dans son utilisation. Prêt pour l'emménagement le 1er février 2025. (Veuillez ne pas déranger le locataire actuel)
- Accès 24 heures
- Affichage
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Présenté par
Cooley Capital Companies Llc
2104 N Austin Ave. | 2104 N Austin Ave
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