For Sale: Single Tenant NNN Investment 21028 Ventura Blvd

2 600 pi² Vente au détail Immeuble Woodland Hills, CA 91364 4 588 212 $ CAD (1 765 $ CAD/pi²) 5% Taux de capitalisation

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Faits saillants de l’investissement

  • Propriété de placement louée nette à locataire unique
  • Situé au cœur de Woodland Hills, dans l'ouest de la vallée de San Fernando
  • Excellente visibilité sur le tristement célèbre corridor du boulevard Ventura
  • Investissement stable pour les acheteurs à la recherche d'un actif à flux de trésorerie dans un sous-marché privilégié de Los Angeles

Résumé de l'annonce

illi Commercial Real Estate est heureuse de présenter un rare immeuble de placement loué net à locataire unique offrant une excellente visibilité sur le tristement célèbre corridor du boulevard Ventura. Situé au cœur de Woodland Hills, dans la vallée ouest de San Fernando, le site de ±7 797 S se compose d'un bâtiment de restaurant de ±2 600 S, d'un patio avant de ±600 S et d'une aire de stationnement arrière.
Le locataire, & Waffles, un favori local pour le petit-déjeuner et le déjeuner, a souvent la files d'attente devant la porte. Ayant récemment terminé la période initiale de cinq ans de son bail, l'exploitant a exercé la première des deux options de prolongation de cinq ans, offrant un investissement stable à long terme aux acheteurs à la recherche d'un actif à flux de trésorerie dans un sous-marché privilégié de Los Angeles.

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Faits sur la propriété

Type de vente
Investissement
Type de propriété
Vente au détail
Sous-type de propriété
Restaurant
Taille du bâtiment
2 600 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2007
Prix
4 588 212 $ CAD
Prix par pi²
1 765 $ CAD
Taux de capitalisation
5%
Revenu net d’exploitation
229 411 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,33
Taille du lot
0,18 AC
Zonage
LAC4
Stationnement
10 Espaces (3,85 espaces par 1 000 pi² loués)
Façade
62 pi le Ventura Blvd

Commodités

  • Restaurant
  • Affichage
  • Espace d'entreposage
  • Climatisation
Walk Score ®
Très pratique à pied (77)

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Impôts fonciers

  • ID d’inscription: 34225918

  • Date de mise sur le marché: 2024-12-17

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 21028 Ventura Blvd, Woodland Hills, CA 91364