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2101 S Loop 336 W

8 968 pi² Vacant Bureau Immeuble Conroe, TX 77304 À vendre

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

  • Le 2101 S Loop 336 W est un bâtiment de deux étages, de 8 968 m2, sur deux étages, disponible à la vente ou à la location, idéal pour un usage de bureau, médical, commercial ou flexible.
  • Dans la forêt de Woodhaven, un projet de développement comprenant 250 nouvelles maisons, un campus pour personnes âgées, une communauté d'aide à la vie autonome et un complexe pour adultes actifs est en cours.
  • Le boul. Sergeant Ed Holcomb est la route de jonction qui mène à la rue Woodlands, faisant de la propriété l'une des intersections les plus empruntées de Conroe.
  • Adjacent à la communauté d'environ 2 000 acres de Grand Central Park, composée de 1 600 nouvelles maisons, de milliers de nouveaux appartements, de boutiques, d'écoles et de bureaux.
  • Sur un terrain d'angle clôturé de 2,1 acres très visible, à une intersection signalée avec un comptage quotidien de plus de 24 000 véhicules et plus, et qui augmente rapidement.
  • Un site adjacent de 2,3 acres avec boucle 336 est également disponible. Consultez la section liens et rensez-vous dès maintenant pour plus de détails.

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Établissez une présence à l'avant-garde de la croissance vers le nord à partir de DFW grâce à cette opportunité de vente ou de location à multiples facettes à Conroe, au Texas, en plein essor.
Le 2101 S Loop 336 W est un bâtiment autoptant de 8 968 pieds carrés utilisé plus récemment comme cabinet médical. Les développements récents dans la région ont considérablement élargi le spectre des utilisations possibles des bâtiments. La propriété de deux étages comprend une entrée couverte, une cour extérieure, une cuisine, une réception, un salon, une salle de conférence, des bureaux privés et des salles d'examen. La boucle 2101 S de 336 W est située sur un site clôturé et fermé de 2,1 acres avec un grand parking en surface, ce qui en fait l'endroit idéal pour un campus d'entreprise ou une succursale à Conroe. Le zonage flexible permet des utilisations au détail, au bureau, à des fins médicales et flexibles. Cette zone très fréquentée et à forte demande est bien adaptée à une nouvelle destination. Le site adjacent de 2,3 acres est également disponible pour encore plus de possibilités d'expansion et de réaménagement.
Le voisinage de la boucle 2101 S 336 W est passé d'un cadre boisé pittoresque à un carrefour agité en quelques années dans le cadre de l'aménagement planifié de la forêt Woodhaven. Plus de 250 nouvelles maisons, un campus de résidences pour personnes âgées de plus de 100 millions de dollars composé de 27 chalets, une résidence autonome pour personnes âgées et assistées de type centre de villégiature autonome de 140 unités et un complexe d'appartements de 115 logements pour adultes actifs (55 ans et plus) en construction entourent la propriété. Le HCA Houston Healthcare Conroe, situé à environ 1 mille de la propriété, a ancré la région depuis longtemps, ce qui a permis à cette section de la boucle 336 d'avoir un trafic incroyablement élevé. Le boulevard Sergent Ed Holcomb, la rue transversale de la boucle 2101 S 336 Ouest, est en cours d'extension pour se connecter à The Woodlands et soulager la congestion de l'Interstate 45 à mesure que les deux villes s'agrandissent. Le nombre de ménages dans un rayon de 2 milles autour de la propriété a augmenté de 78 % de 2010 à 2023 et devrait encore bondir de 10 % d'ici 2028.
Bon nombre de ces nouveaux résidents sont très aisés, et des collectivités hautement souhaitables continuent de se développer à proximité, comme le parc Grand Central adjacent (voir la section liens pour plus d'informations). Grand Central Park s'étend sur 2 046 acres et a accueilli plus de 2 500 résidents à revenu élevé, et prévoit d'ajouter 1 700 maisons de luxe, maisons de ville et maisons avec terrasse. Grand Central Park accueille également le nouveau Sam Houston State University College of Osteopathic Medicine. Ce bâtiment médical de 108 000 pieds carrés ajoutera au paysage médical déjà robuste ancré par HCA Houston Healthcare. Tirez parti de cet emplacement haut de gamme et prospérez avec Conroe en acquérant la 2101 S Loop 336 W aujourd'hui.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Conditions de vente
Emphytéote (Frais de cession-bail)
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
8 968 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1999
Pourcentage loué
Vacant
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 Étages
Superficie de plancher typique
4 484 pi²
Dalle à dalle
10’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,10
Taille du lot
2,10 AC
Zonage
1
Stationnement
40 Espaces (4,84 espaces par 1 000 pi² loués)

COMMODITÉS

  • Cour
  • Plan ouvert
  • Sièges extérieurs

DISPONIBILITÉ DES ESPACES

  • ESPACE
  • TAILLE
  • UTILISATION DE L’ESPACE
  • ÉTAT
  • DISPONIBLE
  • 1er étage
  • 500 à 4 484 pi²
  • Bureau/Médical
  • construction partielle
  • Maintenant

8 968 pieds carrés de bureaux médicaux sur un terrain de 2,1 acres, idéal pour des usages tels que les services médicaux, les services de bureau, les services professionnels, les besoins quotidiens, les commerces de détail et les utilisateurs de restaurants. Le locateur peut aider à la construction des locataires.

  • 2e étage
  • 500 à 4 484 pi²
  • Bureau/Médical
  • construction partielle
  • Maintenant
Espace Taille Utilisation de l’espace État Disponible
1er étage 500 à 4 484 pi² Bureau/Médical construction partielle Maintenant
2e étage 500 à 4 484 pi² Bureau/Médical construction partielle Maintenant

1er étage

Taille
500 à 4 484 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau/Médical
État
construction partielle
Disponible
Maintenant

2e étage

Taille
500 à 4 484 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau/Médical
État
construction partielle
Disponible
Maintenant

1er étage

Taille 500 à 4 484 pi²
Utilisation de l’espace Bureau/Médical
État construction partielle
Disponible Maintenant

8 968 pieds carrés de bureaux médicaux sur un terrain de 2,1 acres, idéal pour des usages tels que les services médicaux, les services de bureau, les services professionnels, les besoins quotidiens, les commerces de détail et les utilisateurs de restaurants. Le locateur peut aider à la construction des locataires.

2e étage

Taille 500 à 4 484 pi²
Utilisation de l’espace Bureau/Médical
État construction partielle
Disponible Maintenant

Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéro de lot
7152-00-00100
Évaluation du terrain
1 018 902 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 031 088 $ CAD
Évaluation totale
3 049 990 $ CAD
  • ID d’inscription: 30026411

  • Date de mise sur le marché: 2023-11-10

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 2101 S Loop 336 W, Conroe, TX 77304

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