Starbucks - Penitas | 2101 Expressway 83 Expy
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Starbucks - Penitas 2101 Expressway 83 Expy
2 244 pi² Local commercial Immeuble Penitas, TX 78576 3 144 691 $ CAD (1 401 $ CAD/pi²) 5,75% Taux de capitalisation
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Nouvelle construction de haute qualité avec entraînement
- Garantie solide de l'entreprise
- Bail corporatif net de 10 ans avec augmentation de la location de 10 % tous les 5 ans
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Nouvelle construction de haute qualité avec Drive-Thru — Starbucks dispose d'une voie réservée à la conduite tout en offrant des sièges à l'intérieur ou à l'extérieur. Le terrain surdimensionné dispose d'un grand parking avec une excellente entrée et sortie
Bail net d'entreprise de 10 ans avec augmentation de loyer de 10 % tous les cinq ans — Permet à un investisseur d'acquérir un actif locatif net avec des responsabilités limitées tandis que les augmentations de loyer offrent une solide couverture contre l'inflation
Garantie d'entreprise solide — Starbucks est un locataire de qualité investissement avec une cote de crédit BBB+ S&P et un chiffre d'affaires annuel de 32,3 milliards de dollars en 2022
Offre une excellente visibilité et une excellente accessibilité sur la route avec un fort nombre de trafic — Le site se trouve directement à la sortie de l'autoroute 83 et affiche plus de 38 311 VPD (Source : CBRE Analytics)
Meilleur locataire de sa catégorie — Depuis ses débuts en 1971, Starbucks a ouvert plus de 35 000 emplacements et a été reconnue par Fortune comme la #1 entreprise de services alimentaires la plus admirée en 2023
Stratégiquement situé à côté d'un supercentre Walmart de 201 400 pi2 avec plus de 2 millions de visiteurs annuels (Source : Placer.AI)
Le Texas n'a pas d'impôt sur le revenu de l'État
Bail net d'entreprise de 10 ans avec augmentation de loyer de 10 % tous les cinq ans — Permet à un investisseur d'acquérir un actif locatif net avec des responsabilités limitées tandis que les augmentations de loyer offrent une solide couverture contre l'inflation
Garantie d'entreprise solide — Starbucks est un locataire de qualité investissement avec une cote de crédit BBB+ S&P et un chiffre d'affaires annuel de 32,3 milliards de dollars en 2022
Offre une excellente visibilité et une excellente accessibilité sur la route avec un fort nombre de trafic — Le site se trouve directement à la sortie de l'autoroute 83 et affiche plus de 38 311 VPD (Source : CBRE Analytics)
Meilleur locataire de sa catégorie — Depuis ses débuts en 1971, Starbucks a ouvert plus de 35 000 emplacements et a été reconnue par Fortune comme la #1 entreprise de services alimentaires la plus admirée en 2023
Stratégiquement situé à côté d'un supercentre Walmart de 201 400 pi2 avec plus de 2 millions de visiteurs annuels (Source : Placer.AI)
Le Texas n'a pas d'impôt sur le revenu de l'État
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Local commercial
Sous-type de propriété
Restauration rapide
Taille du bâtiment
2 244 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2023
Prix
3 144 691 $ CAD
Prix par pi²
1 401 $ CAD
Taux de capitalisation
5,75%
Revenu net d’exploitation
180 812 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,06
Taille du lot
0,83 AC
Zone de développement économique
Oui
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
1 de 6
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