2101 Brookmeade Dr
Columbia, TN 38401

Le groupe Dumes-Falk de Marcus & Millichap est heureux de mettre sur le marché le Brook Meade Towne Center, un centre Walmart ancré à deux locataires situé à Columbia, au Tennessee, à cinquante milles au sud-ouest de la capitale de l'État, Nashville. La propriété en question est composée de 116 403 pieds carrés et est située sur environ 9,28 acres avec un grand stationnement, de multiples points d'entrée et de sortie, une signalisation et située dans un couloir très achalandé. Le Brook Meade Towne Center est actuellement occupé à 100 % par deux locataires, Belk et Dunham's Sports. Belk a été fondée en 1888 et est une chaîne de grands magasins privés américains comptant plus de 300 magasins dans 16 États du Midwest et du Sud qui fournissent des marques, des accessoires et des articles d'ameublement de style sudiste. Belk occupe 64 917 pieds carrés, soit 56 % de la GLA dans le cadre d'un bail à triple net jusqu'en 2023. Dunham's Sports, un supermagasin régional d'articles de sport comptant plus de 230 succursales dans 22 États du Midwest et du Sud. Dunham's Sports occupe 51 486 pieds carrés, soit 44 % de la GLA dans le cadre d'un bail brut jusqu'en 2023. Dunham's Sports est au centre depuis 2011, tandis que Belk occupe le centre depuis 2003. Le Brook Meade Towne Center est situé près du boulevard Carmack, près de la State Route 50 (boulevard James M Campbell), une artère commerciale à quatre voies très achalandée qui accueille environ 25 600 véhicules par jour. À côté du Brook Meade Towne Center se trouvent deux centres de strip-tease nouvellement construits qui témoignent d'une augmentation de la demande et d'une offre limitée de commerces de détail dans les environs immédiats. La propriété en question est ancrée à l'ombre d'un Walmart Supercenter and Columbia Mall, un centre commercial fermé d'un étage de 282 272 pieds carrés ancré par JCPenney, Columbia Powersports Supercenter, Bath & Body Works et Maury Regional Hospital-Radiation. Columbia Mall a été acheté en 2009 par Hull Property Group, l'une des plus grandes sociétés immobilières privées au pays, avec un portefeuille de plus de 14,5 millions de pieds carrés. Le vice-président des relations gouvernementales de Hull Property Group a déclaré en mars 2017 que l'avenir du centre commercial ne sera pas clos et qu'une rénovation est prévue. Le Brook Meade Towne Center est situé au cœur du principal corridor commercial de la ville, ce qui lui donne un attrait important dans les communautés résidentielles locales. Les locataires notables dans le corridor comprennent également Save-A-Lot, Ace Hardware, Tractor Supply, Aldi, Office Max, Ross, TJ Maxx, Ollie's Bargain Outlet, Hobby Lobby, Kroger, Dollar General et Big Lots. Ce corridor densément peuplé abrite plus de 7 000 employés dans un rayon d'un mille, 32 000 dans trois milles et plus de 41 000 dans cinq milles. À moins de trois milles se trouvent plus de 27 000 résidents, ce qui a augmenté régulièrement d'environ 6 % depuis 2000, le revenu moyen des ménages dépassant 52 000$. Columbia observe des tendances positives dans son développement commercial et résidentiel. En 2016, la Colombie connaît la baisse de chômage la plus rapide de l'État et affiche maintenant un taux de chômage de 3,9 %, ce qui est attribué à la croissance de l'emploi dans la région. Pour le développement résidentiel, Columbia compte plus de 500 unités de maisons de ville et d'appartements en cours de développement sur la State Route 50 en raison de la diversité des marques nationales de vente au détail, et davantage de demandes sont toujours reçues. Le Brook Meade Towne Center offre à un investisseur entrant la possibilité d'acquérir un centre stabilisé occupé par deux grands locataires régionaux dans un corridor commercial dominant. Une forte occupation historique et un emplacement bien en vue dans le corridor donnent au Brook Meade Towne Center la capacité de faire partie intégrante de la communauté et devrait continuer de servir de destination populaire pour les résidents locaux, les employés et les voyageurs.