2101 Bonsallo Ave

La propriété en question bénéficie d'un emplacement central, offrant un accès rapide à des attractions de premier plan telles que le LA Memorial Coliseum et le Musée d'Histoire Naturelle. Elle se situe dans la zone de patrouille de l'USC, ce qui permet de profiter d'un marché locatif étudiant solide. L'immeuble comprend un mélange de 4 unités de quatre chambres et 2 unités de deux chambres. Quatre des six unités ont été entièrement rénovées avec des systèmes électriques, de plomberie et mécaniques flambant neufs. Ces unités sont également entièrement équipées de sous-compteurs pour le gaz, l'électricité et l'eau (RUBS - facturés aux locataires), ce qui entraîne des frais de services publics extrêmement bas, une rareté sur le marché de Los Angeles. Grâce aux rénovations, le profil des dépenses de la propriété est extrêmement faible, permettant ainsi un flux de trésorerie solide dès le départ. Les quatre unités rénovées sont entièrement louées par des étudiants pour l'année scolaire 2024-2025, jusqu'à l'été 2025.