2100 Louisville Ave
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2100 Louisville Ave
23 000 pi² Vente au détail Immeuble Monroe, LA 71201 4 172 992 $ CAD (181 $ CAD/pi²) 7% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l’investissement
- Locataire de catégorie investissement (S&P : BBB-)
- Rénovations récentes en 2023
- Corridor commercial solide
- Données démographiques ciblées
- NNN absolu, responsabilités nulles du propriétaire
Résumé de l'annonce
Northmarq est heureuse d'offrir à la vente à des investisseurs qualifiés la possibilité d'acheter un intérêt simple sur la propriété Dollar Tree située à Monroe, LA (The Property »). La propriété consiste en un immeuble de commerce de détail autopant de 23 280 pieds carrés sur une parcelle de terrain de 1,96 acre. Dollar Tree est exploité dans le cadre d'un bail NNN absolu sans aucune responsabilité de propriétaire. Il reste actuellement ± 4,5 ans à la durée du bail et il reste une option de prolongation d'un (1) ou de cinq (5) ans.
La propriété est située à Monroe, en Louisiane. La propriété bénéficie d'un accès et d'une visibilité solides depuis l'avenue Louisville (plus de 20 000 VPD), ce qui contribue considérablement à attirer les consommateurs vers le site. De plus, la propriété présente une forte démographie locale, avec plus de 48 000 personnes vivant dans un rayon de 3 milles.
La propriété est située à Monroe, en Louisiane. La propriété bénéficie d'un accès et d'une visibilité solides depuis l'avenue Louisville (plus de 20 000 VPD), ce qui contribue considérablement à attirer les consommateurs vers le site. De plus, la propriété présente une forte démographie locale, avec plus de 48 000 personnes vivant dans un rayon de 3 milles.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Vente au détail
Sous-type de propriété
Devanture
Taille du bâtiment
23 000 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1998
Prix
4 172 992 $ CAD
Prix par pi²
181 $ CAD
Taux de capitalisation
7%
Revenu net d’exploitation
292 109 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,26
Taille du lot
2,00 AC
Zonage
C - Commerciale
Stationnement
117 Espaces
Façade
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 46982 | Évaluation des bâtiments | 186 209 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 62 749 $ CAD | Évaluation totale | 248 959 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
46982
Évaluation du terrain
62 749 $ CAD
Évaluation des bâtiments
186 209 $ CAD
Évaluation totale
248 959 $ CAD
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