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Walgreens: Irondequoit, NY 2100 E Ridge Rd

14 805 pi² Vente au détail Immeuble Rochester, NY 14622 6 662 109 $ CAD (450 $ CAD/pi²) 7,49% Taux de capitalisation

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Faits saillants de l’investissement

Bail NNN absolu avec garantie d'entreprise
Site en coin dur à l'intersection avec signalisation
Solides ventes annuelles en magasin

À proximité de l'Hôpital général de Rochester
Conducteurs de la circulation éducatifs
Options 1 à 10 NOI : 393 000$ donnent à un investisseur la possibilité d'augmenter le rendement non levier à 8,35 % dans l'ensemble des options

Résumé de l'annonce

Le groupe CBRE Net Lease Property est heureux d'offrir à la vente les Walgreens de 14 805 pieds carrés situés à Irondequoit, dans l'État de New York. Le bail NNN absolu de Walgreens comporte 10 ans de durée restante avec dix options de renouvellement de cinq ans.

Faits sur la propriété

Type de vente

Investissement pour loyer hypernet

Type de propriété

Vente au détail

Sous-type de propriété

Immeuble indépendant

Taille du bâtiment

14 805 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction

2005

Prix

6 662 109 $ CAD

Prix par pi²

450 $ CAD

Taux de capitalisation

7,49%

Revenu net d’exploitation

498 949 $ CAD

Location

Unique

Hauteur du bâtiment

1 Étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,24

Taille du lot

1,44 AC

Zonage

Stationnement

67 Espaces (4,53 espaces par 1 000 pi² loués)

Façade

124 pi le Culver Rd

Commodités

Voie de virage obligatoire
Visibilité de l'autoroute

Enseigne sur pylône
Affichage

Intersection avec signalisation
Service au volant

Climatisation

1 of 1

carte
trafic

Impôts fonciers

Numéro de lot	263400-077-180-0002-062-100	Évaluation des bâtiments	7 352 984 $ CAD
Évaluation du terrain	1 187 273 $ CAD	Évaluation totale	8 540 257 $ CAD