5 Vacant Units * Free Market * 11% Cap Rate ! | 210-230 Pelham Rd
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5 Vacant Units * Free Market * 11% Cap Rate ! 210-230 Pelham Rd
5 Unité Immeuble d’appartements 1 530 262 $ CAD (306 052 $ CAD/Unité) 10,65% Taux de capitalisation New Rochelle, NY 10805
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Faits saillants de l’investissement
- 5 unités 1BR vacantes * Marché libre * Pas de réglementation de location (Louez comme vous le souhaitez aux programmes, etc.)
- Taux de plafonnement de 11 % et rendement de trésorerie de 25 % selon 75 % de la valeur prêt-valeur (TVL)
- Le propriétaire n'est pas responsable des services publics
Résumé de l'annonce
NuRealty Advisors Inc. est ravie de présenter une occasion d'investissement exclusive au 210-230 Pelham Road, New Rochelle, NY 10805. L'investissement offre :
• Cinq (5) * vacants * Libre* Unités coopératives d'une chambre dans un prestigieux complexe de luxe situé sur le port, offrant une vue imprenable sur l'eau et le jardin
• De nombreux équipements, assurant un attrait maximal pour la location, y compris, mais sans s'y limiter : centre de conditionnement physique, terrasse sur le toit, espaces communs rénovés, espaces de travail, etc.
• Aucune approbation du conseil d'administration requise : Louez chaque logement librement sans restrictions du conseil coopératif
• Les unités peuvent être vendues individuellement, offrant des stratégies de sortie à long terme
• Selon une location proforma de 2 675,00$ par mois, la transaction offre un taux de capitalisation de 11 % et un rendement en espèces de 25 % !
Il s'agit d'une affaire facile à posséder sans le casse-tête quotidien d'une propriété normale, car vous tirez parti de la gestion sur place du complexe !
Consultez la notice d'offre ci-jointe et communiquez avec Team@NuRealtyAdvisors.com pour plus d'informations.
• Cinq (5) * vacants * Libre* Unités coopératives d'une chambre dans un prestigieux complexe de luxe situé sur le port, offrant une vue imprenable sur l'eau et le jardin
• De nombreux équipements, assurant un attrait maximal pour la location, y compris, mais sans s'y limiter : centre de conditionnement physique, terrasse sur le toit, espaces communs rénovés, espaces de travail, etc.
• Aucune approbation du conseil d'administration requise : Louez chaque logement librement sans restrictions du conseil coopératif
• Les unités peuvent être vendues individuellement, offrant des stratégies de sortie à long terme
• Selon une location proforma de 2 675,00$ par mois, la transaction offre un taux de capitalisation de 11 % et un rendement en espèces de 25 % !
Il s'agit d'une affaire facile à posséder sans le casse-tête quotidien d'une propriété normale, car vous tirez parti de la gestion sur place du complexe !
Consultez la notice d'offre ci-jointe et communiquez avec Team@NuRealtyAdvisors.com pour plus d'informations.
Bilan financier (Pro forma - 2024) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
228 472 $
|
1,03 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
6 854 $
|
0,03 $
|
| Revenu brut effectif |
221 618 $
|
1,00 $
|
| Taxes |
21 352 $
|
0,10 $
|
| Dépenses d’exploitation |
37 279 $
|
0,17 $
|
| Total des dépenses |
58 631 $
|
0,27 $
|
| Revenu net d’exploitation |
162 986 $
|
0,74 $
|
Bilan financier (Pro forma - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 228 472 $ |
| Annuel par pi² | 1,03 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 6 854 $ |
| Annuel par pi² | 0,03 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 221 618 $ |
| Annuel par pi² | 1,00 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 21 352 $ |
| Annuel par pi² | 0,10 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 37 279 $ |
| Annuel par pi² | 0,17 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 58 631 $ |
| Annuel par pi² | 0,27 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 162 986 $ |
| Annuel par pi² | 0,74 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 1 530 262 $ CAD | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Prix par unité | 306 052 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 3,38 AC |
| Taux de capitalisation | 10,65% | Taille du bâtiment | 3 750 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 6.7 | Occupation moyenne | 0% |
| Nombre d’unités | 5 | Nombre d’étages | 6 |
| Type de propriété | Multi-résidentiel | Année de construction | 1953 |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Prix | 1 530 262 $ CAD |
| Prix par unité | 306 052 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 10,65% |
| Multiplicateur du loyer brut | 6.7 |
| Nombre d’unités | 5 |
| Type de propriété | Multi-résidentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 3,38 AC |
| Taille du bâtiment | 3 750 pi² |
| Occupation moyenne | 0% |
| Nombre d’étages | 6 |
| Année de construction | 1953 |
Commodités des unités
- Lave-vaisselle
- Micro-ondes
- Réfrigérateur
- Four
- Électroménagers en acier inoxydable
- Fourchette
- Bain/Douche
Commodités du site
- Accès 24 heures
- Installations de lessive
Unité Renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 5 | 3 808 $ CAD | 800 - 850 |
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