210-214 Ashton Rd
Oldham OL8 1QN

Considérations d'investissement :.
La TVA n'est PAS applicable à cette propriété
Comprend un magasin de détail (no 210) avec un appartement autonome de 2 lits au-dessus (no 210A) et un magasin de détail à double façade (no 212-214) avec 2 x appartements indépendants de 2 chambres au-dessus (no 212A/214A)
Les occupants à proximité comprennent une boîte à gâteaux, un bureau de poste, des barbiers, des restaurants/plats à emporter et plus encore.
Description de la propriété :
La propriété comprend un défilé à usage mixte composé de 2 magasins de détail au rez-de-chaussée (1 étant à double façade) et de 3 x 2 lits indépendants au premier et au deuxième étage, offrant l'hébergement et les dimensions suivants :
Magasin de détail no 210:75 mètres carrés (807 pieds carrés)
Vente au détail à aire ouverte, entreposage, bureau, wc
appartement Résidentiel No.210A : 51 mètres carrés (549 pieds carrés)
2 chambres, Cuisine/salle à manger, Salon, Salle de bain
Magasin de détail no 212-214 : 120 mètres carrés (1 292 pieds carrés)
Vente au détail à aire ouverte, entreposage, bureau, wc
appartement Résidentiel No.212A : 67 mètres carrés (721 pieds carrés)
2 chambres, Cuisine/salle à manger, Salon, Salle de bain
Appartement Résidentiel No.213A : 64 mètres carrés (689 pieds carrés)
2 chambres, Cuisine/salle à manger, Salon, Salle de bain
Total des points de vente au détail : 195 mètres carrés (2 100 pieds carrés)
GIA résidentiel total : 182 mètres carrés (1 960 pieds carrés)
Location :
Le magasin de détail au numéro 210 et l'appartement no 210A sont actuellement loués à un particulier pour une durée de 7 ans à compter du 14 juin 2022 à un loyer actuel de 24 000£ par année et le bail contient des clauses de réparation et d'assurance complètes. L'examen des loyers chaque année ouvre le marché uniquement à la hausse. Pas de pauses. Dépôt détenu de 4 500£.
Le magasin de détail au numéro 212-214 est actuellement loué à un particulier pour une durée de 7 ans à compter du 22 février 2022 à un loyer actuel de 18 000£ par année et le bail contient des clauses de réparation et d'assurance complètes. Examen des loyers le 23 février 2025 et 2028 ouvrent le marché à la hausse seulement. Pas de pauses.
L'appartement no 212A est actuellement loué sur AST à un particulier pour une durée de 6 mois à compter du 15 février 2024 au loyer actuel de 7 800£ par locataire en activité depuis 2020.
L'appartement n° 214A est actuellement loué sur AST à un particulier pour une durée de 6 mois à compter du 28 février 2024 au loyer actuel de 7 800£ par an.
Lieu :
Oldham est une grande ville du Grand Manchester, en Angleterre, au milieu des Pennines et entre les rivières Irk et Medlock, à 5,5 milles au sud-est de Rochdale et à 6,9 milles au nord-est de Manchester. La propriété est située du côté ouest du chemin Ashton, qui est la principale artère entre Oldham et Ashton-under-Lyme. Les occupants à proximité comprennent une boîte à gâteaux, un bureau de poste, des barbiers, des restaurants/plats à emporter et plus encore.