Former Hospital | Redevelopment Potential | 21 Peace St
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Former Hospital | Redevelopment Potential 21 Peace St
276 767 pi² Vacant Immeuble de bureaux Vente à l’encan en ligne Providence, RI 02907
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Faits saillants de l’investissement
- Possibilité de réaménagement dans l'un des marchés les plus dynamiques du Nord-Est. Actuellement construit en tant qu'hôpital offrant un potentiel de développement multifamilial.
- Le zonage favorable permet des usages multifamiliaux, éducatifs, de soins de santé, de bureau, médicaux et de recherche.
- Aimant pour un groupe diversifié d'entreprises de biotechnologie, de produits pharmaceutiques et d'instruments médicaux Beech Tree Labs, EpiVax, Nabsys et Johnson & Johnson.
- Fantastique accès au transport en commun, situé à moins de 2 milles de la gare de Providence, offrant un accès pratique à RI, MA et NY.
- Providence abrite une importante grappe médico-universitaire soulignée par l'Université Brown, le Hasbro Children's Hospital et d'autres.
Résumé de l'annonce
Cushman & Wakefield’s Multifamily Advisory Group, in collaboration with Ten-X, is pleased to present the opportunity to acquire 21 Peace Street, an unprecedented development opportunity located in the heart of Providence, Rhode Island. Bound by Plenty Street to the north, Elmwood Avenue to the west, Peace Street to the south, and Broad Street to the east, the site encompasses approximately 3.3 acres of development potential, spanning +/- 276,767 square feet within the existing structure.
21 Peace Street offers investors and developers a rarely available critical mass repurposing site in one of Providence’s most sought-after neighborhoods. As the third-largest city in New England, Providence is known as an epicenter of higher education, with eight college and university campuses located in the city, attracting several thousand undergraduate and postgraduate students to the area each academic year.
21 Peace Street, affixed with favorable zoning, will offer new ownership several different potential end uses for the asset. By-right zoning allows for multifamily, educational, healthcare, office, medical, and research uses.
The longtime home of St. Joe’s Hospital for over a century, the existing shell presents an ideal opportunity for developers in search of a substantial property with the critical mass and the physical specifications to pursue several different potential development paths.
Property tours are available by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
21 Peace Street offers investors and developers a rarely available critical mass repurposing site in one of Providence’s most sought-after neighborhoods. As the third-largest city in New England, Providence is known as an epicenter of higher education, with eight college and university campuses located in the city, attracting several thousand undergraduate and postgraduate students to the area each academic year.
21 Peace Street, affixed with favorable zoning, will offer new ownership several different potential end uses for the asset. By-right zoning allows for multifamily, educational, healthcare, office, medical, and research uses.
The longtime home of St. Joe’s Hospital for over a century, the existing shell presents an ideal opportunity for developers in search of a substantial property with the critical mass and the physical specifications to pursue several different potential development paths.
Property tours are available by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
- Operating and Financials
- Purchase Agreement
- Third Party Reports
- Title and Insurance
- Miscellaneous
Analyse du marché Cliquez ici pour accéder à
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Prix de vente du marché par SF
Providence - RI USA
Taux de capitalisation boursière
Providence - RI USA
Prix de vente du marché par SF par nombre d'étoiles
1 - 2 Étoile
3 Étoile
4 - 5 Étoile
Taux de capitalisation boursière par nombre d'étoiles
1 - 2 Étoile
3 Étoile
4 - 5 Étoile
Prix de vente du marché par SF Distribution
Répartition des taux de capitalisation boursière
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Vente à l’encan
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
276 767 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1892/1960
Pourcentage loué
Vacant
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
9 Étages
Superficie de plancher typique
30 752 pi²
Dalle à dalle
10’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,93
Terrain en acres
3,30 AC
Zonage
C-2
Stationnement
220 Espaces (0,79 espaces par 1 000 pi² loués)
Commodités
- Accès 24 heures
- Atrium
- Ligne d'autobus
Walk Score ®
Très pratique à pied (81)
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
1 Mille
3 Mille
5 Mille
2024 Population
39 935
218 793
398 732
2020 Population
43 124
227 142
405 010
2029 Population
39 097
215 964
395 600
2024-2029 Croissance démographique prévue
-2,1%
-1,3%
-0,8%
Employés de jour
31 637
155 322
250 109
Total des entreprises
4 586
16 329
26 777
Revenu moyen du ménage
54 588 $
82 084 $
86 637 $
Revenu médian par ménage
37 163 $
58 807 $
64 581 $
Dépenses de consommation totales
307,7 M$
2,2 G$
4,5 G$
Âge médian
33,9
34,3
37,6
2024 Ménages
14 752
83 170
160 270
Pourcentage diplôme collégial ou supérieur
11%
16%
17%
Valeur résidentielle moyenne
323 322 $
354 380 $
345 415 $
Valeurs en dollars américains
Zonage
| Code de zonage | C-2 |
| C-2 |
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 8 385 275 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 6 229 218 $ CAD | Évaluation totale | 14 614 493 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
6 229 218 $ CAD
Évaluation des bâtiments
8 385 275 $ CAD
Évaluation totale
14 614 493 $ CAD
Conseiller(ère)s en vente
Conseiller(ère)s en vente
John Flaherty, Director
(617) 279-4568
Contact
John se concentre exclusivement sur l'aliénation de propriétés multifamiliales et de terrains aménagables dans tout le Nord-Est. Depuis son entrée dans l'industrie à l'automne 2016, John a participé à des transactions immobilières commerciales de plus de 1,5 milliard de dollars.
Avant de se joindre à C&W, John a passé 5 ans chez Colliers International où lui et son équipe ont conseillé des clients privés et institutionnels. John est diplômé du Merrimack College à North Andover et réside actuellement dans le sud de Boston.
Avant de se joindre à C&W, John a passé 5 ans chez Colliers International où lui et son équipe ont conseillé des clients privés et institutionnels. John est diplômé du Merrimack College à North Andover et réside actuellement dans le sud de Boston.
Jonathan Bryant, Senior Director
(508) 505-0832
Contact
Avec son équipe, il est responsable de l'exécution des stratégies d'acquisition, de cession et de coentreprise pour le compte de clients de toute la Nouvelle-Angleterre. L'équipe a facilité la vente de propriétés multifamiliales allant d'actifs de classe A dans le cœur urbain à des projets de développement de remblais dans un certain nombre de collectivités de banlieue les plus importantes de la région.
Avant de se joindre à Cushman & Wakefield, Bryant a fait partie des équipes Marchés des capitaux chez Colliers International et Boston Realty Advisors. Au cours de sa carrière, il a participé à l'exécution de transactions immobilières commerciales de plus de 5 milliards de dollars.
Avant de se joindre à Cushman & Wakefield, Bryant a fait partie des équipes Marchés des capitaux chez Colliers International et Boston Realty Advisors. Au cours de sa carrière, il a participé à l'exécution de transactions immobilières commerciales de plus de 5 milliards de dollars.
Chris Sower, Executive Managing Director
(617) 816-5257
Contact
Chris Sower, directeur général exécutif du groupe consultatif multifamilial de Cushman & Wakefield, est responsable de la direction d'une équipe de sept membres qui se concentre sur les ventes multifamiliales institutionnelles, les ventes de terrains, les coentreprises et les ventes de capitaux privés dans toute la Nouvelle-Angleterre. Chris a fait ses preuves en participant avec succès à la vente, à la commercialisation et à la consultation d'immeubles de placement, représentant plus de 42 000 logements multiples et d'autres transactions foncières et de financement structuré, d'une valeur de plus de 7 milliards de dollars.
M. Sower s'est joint à Cushman & Wakefield en 2021 et a vendu des propriétés pour des clients allant de grandes institutions aux petits bureaux de gestion familiale privés. Avant de se joindre à Cushman & Wakefield, Chris a fait partie des équipes de vente de placements sur les marchés des capitaux chez Colliers International et CBRE.
M. Sower s'est joint à Cushman & Wakefield en 2021 et a vendu des propriétés pour des clients allant de grandes institutions aux petits bureaux de gestion familiale privés. Avant de se joindre à Cushman & Wakefield, Chris a fait partie des équipes de vente de placements sur les marchés des capitaux chez Colliers International et CBRE.
À propos de la plateforme de ventes à l’encan
Ten-X Commercial est la principale plateforme de transaction numérique complète de l’immobilier commercial. Comptant plus de 26 milliards de dollars (US) vendus, la plateforme Ten-X permet aux courtiers, aux vendeurs et aux acquéreurs de disposer d’une technologie basée sur les données et d’outils marketing complets pour accroître la visibilité du marché et réduire le temps de clôture. Ten-X donne constamment des taux d’ententes deux fois supérieurs à la moyenne de l’industrie. Ten-X accélère l’ensemble du calendrier des transactions de l’immobilier commercial en permettant aux courtiers et aux vendeurs d’exploiter une plateforme numérique qui facilite l’intégration des propriétés, l’évaluation de la réussite des campagnes de marketing omnicanal gratuites et le suivi des meilleurs clients potentiels. Les acquéreurs sont jumelés avec précision à des propriétés qui correspondent à leurs objectifs d’investissement, avec un accès sans précédent à des analyses de marché et à des documents de vérification diligente pour les aider à acquérir des propriétés en ligne en toute sécurité et en toute confiance.
En lire plus
Contact pour la vente à l’encan
John Artozqui
Contact
Permis de l’encanteur:
Ten-X Vibhav Kapila RE Brkr REB.0018383
-
John Flaherty -
Jonathan Bryant -
Chris Sower -
Cushman & Wakefield
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RUE
CARTE
Grille de frais de transaction
Basée sur le pourcentage du montant de la mise gagnante.
Montant de la mise gagnante
Frais de transaction
$0m to < $1m
5.00% ($20,000 min)
$1m to < $3m
3.00%
$3m to < $5m
2.50%
$5m to < $10m
2.25%
$10m to < $15m
2.00%
$15m to < $25m
1.75%
$25m to < $35m
1.50%
$35M to < $45M
1.00%
$45M to < $55M
0.75%
$55M and Up
0.50%
Exemple de calcul
Montant de la mise gagnante
$4,000,000
Frais de transaction
$100,000 (2.5%)
Prix d’achat total
$4,100,000
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