21 Highway 151
La Fayette, GA 30728

NOUVELLE CONSTRUCTION Une toute nouvelle construction de 9 026 pi2 pour convenir à Dollar General à LaFayette (Chattanooga MSA), Géorgie. Livraison prévue en avril 2017. BAIL D'ENTREPRISE À LONG TERME SANS VALEUR ABSOLUE Le bien en question bénéficie d'un tout nouveau bail garanti d'entreprise de 15 ans avec Dollar General. Le locataire est responsable à 100 % de toutes les dépenses, y compris le toit, la structure, les taxes, l'assurance et l'entretien des parties communes. LOCATAIRE DE CATÉGORIE INVESTISSEMENT Dollar General est cotée en bourse (NYSE : DG) et exploite plus de 13 000 emplacements à l'échelle nationale pour une valeur nette de plus de quatre milliards de dollars. Dollar General ouvre 900 succursales cette année et détient actuellement une cote de crédit de catégorie investissement BBB-/stable avec S&P. LES AUGMENTATIONS DE LOYER Il y a des augmentations de loyer de 10 % pour chacune des périodes d'options de cinq ans. CHATTANOOGA MSA LaFayette, siège du comté de Walker County, en Géorgie, est situé à 28 milles au sud de Chattanooga (dans la MSA de Chattanooga, TN-GA). Chattanooga, la quatrième plus grande ville du Tennessee, est connue sous le nom de Scenic City. Son emplacement le long de la rivière Tennessee, au pied des Appalaches, offre une beauté naturelle époustouflante et de nombreuses activités récréatives en plein air pour les résidents et les visiteurs. L'investissement de la ville dans le premier Gig Internet, qui fournit un réseau 100 % fibre optique reliant chaque maison et entreprise dans une zone de 600 milles carrés, a stimulé l'économie en attirant des entreprises en démarrage et de grandes entreprises dans la région, notamment Amazon.com, le siège social de Chase et l'expansion de l'usine Volkswagon de Chattanooga. Chattanooga abrite également l'Université du Tennessee, avec plus de 11 500 inscrits, le Chattanooga State Community College, avec environ 11 000 étudiants, la Southern Adventist University, le Virginia College et le Covenant College.