21 Crown Mountain Pl - Mr. Clean Car Wash
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21 Crown Mountain Pl - Mr. Clean Car Wash
3 202 pi² Spécialité Immeuble Offerte à 7 303 145 $ CAD à un 6,65% taux de capitalisation dans Dahlonega, GA 30533
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l’investissement
- Nouveau bail absolu de 20 ans avec augmentation de 10 % du loyer tous les cinq (5) ans
- Emplacement central juste à côté de l'intersection signalée de la route américaine 19/rue South Chestatee et de la promenade Morrison Moore (29 800 AADT combinés)
- Nouvelle construction de haute qualité 2023 sur mesure avec le dernier prototype de lave-auto Mr. Clean
- Le bail absolu NNN n'exige aucune gestion immobilière, ce qui est idéal pour un investisseur de l'extérieur de la région ou un investisseur local
- Emplacement à haute visibilité en face du campus Dahlonega de l'Université de Georgia Nord, qui accueille plus de 19 000 étudiants et professeurs
- Le site dispose d'un accès direct à deux voies et de 22 places de stationnement pour plus de commodité pour le client. L'installation à la fine pointe de la technologie comprend un tunnel de 110 pieds.
Résumé de l'annonce
Ce lave-auto M. Clean est un emplacement central situé juste à côté de l'intersection de la route américaine 19/South Chestatee Street et de la promenade Morrison Moore (29 800 AADT combinés)
La route 19 des États-Unis est une route interétatique longue distance reliant le golfe du Mexique au lac Érié, ce qui permet au site de capter un important trafic de navetteurs.
La propriété est un emplacement très visible en face du campus Dahlonega de l'Université de Georgia Nord, qui compte plus de 19 000 étudiants et professeurs
Idéalement située dans un grand corridor de vente au détail, la propriété est entourée de locataires remarquables tels que Walmart Supercenter, Chick-fil-A, McDonald's, Moe's Southwest Grill, Zaxby's, Taco Bell, Starbucks et bien d'autres, ce qui crée d'importants achats croisés
Le site profite grandement de sa population environnante, avec 20 109 résidents vivant à moins de cinq milles de la propriété et une augmentation de 17 % de la population depuis 2010, ce qui fournit une clientèle fiable et croissante pour le site
Les augmentations projetées de la population et du revenu dans un rayon de cinq milles au cours des cinq prochaines années favorisent la croissance simultanée de M. Clean Car Wash et de Dahlonega
La route 19 des États-Unis est une route interétatique longue distance reliant le golfe du Mexique au lac Érié, ce qui permet au site de capter un important trafic de navetteurs.
La propriété est un emplacement très visible en face du campus Dahlonega de l'Université de Georgia Nord, qui compte plus de 19 000 étudiants et professeurs
Idéalement située dans un grand corridor de vente au détail, la propriété est entourée de locataires remarquables tels que Walmart Supercenter, Chick-fil-A, McDonald's, Moe's Southwest Grill, Zaxby's, Taco Bell, Starbucks et bien d'autres, ce qui crée d'importants achats croisés
Le site profite grandement de sa population environnante, avec 20 109 résidents vivant à moins de cinq milles de la propriété et une augmentation de 17 % de la population depuis 2010, ce qui fournit une clientèle fiable et croissante pour le site
Les augmentations projetées de la population et du revenu dans un rayon de cinq milles au cours des cinq prochaines années favorisent la croissance simultanée de M. Clean Car Wash et de Dahlonega
Faits sur la propriété
| Prix | 7 303 145 $ CAD | Classe d’immeuble | B |
| Prix par pi² | 2 281 $ CAD | Taille du lot | 1,00 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 3 202 pi² |
| Taux de capitalisation | 6,65% | Nombre d’étages | 1 |
| Conditions de vente | 1031 Échange | Année de construction | 2024 |
| Type de propriété | Spécialité | Ratio de stationnement | 6,87/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Lave-auto |
| Prix | 7 303 145 $ CAD |
| Prix par pi² | 2 281 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,65% |
| Conditions de vente | 1031 Échange |
| Type de propriété | Spécialité |
| Sous-type de propriété | Lave-auto |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 1,00 AC |
| Taille du bâtiment | 3 202 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 2024 |
| Ratio de stationnement | 6,87/1 000 pi² |
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | D12-000-055-000 | Évaluation des bâtiments | 236 443 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 259 646 $ CAD | Évaluation totale | 496 090 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
D12-000-055-000
Évaluation du terrain
259 646 $ CAD
Évaluation des bâtiments
236 443 $ CAD
Évaluation totale
496 090 $ CAD
Zonage
| Code de zonage | B2 |
| B2 |
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