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For Lease | 1,000 - 3,500 SF | $25/ft 21-25 Grove Ave
Espace disponible commerce de détail 1 000 à 8 745 pi² à Verona, NJ 07044
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FAITS SAILLANTS
- Taille du lot de 29 808 SF
- Plus de 40 places de stationnement
- Prime pour les locataires à court terme, les entreprises en démarrage ou les locaux à la recherche d'une réduction de loyer
- 8 745 pi2 d'espace locable brut dans deux immeubles (x2)
- À distance de marche du centre-ville de Vérone
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 1 000 à 8 745 pi² | 8’ - 9’ | Négociable | 36,16 $ CAD/pi²/an 3,01 $ CAD/pi²/mois 316 241 $ CAD/an 26 353 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Découvrez une opportunité d'investissement exceptionnelle au cœur de Verona, NJ. Ce complexe de deux bâtiments, offrant une superficie totale de 8 745 pieds carrés et comprenant 2 unités, représente une proposition attrayante pour les investisseurs en commerce de détail et en commerce de rue. Construit en 1906, le bien immobilier allie caractère et charme tout en bénéficiant des avantages d'un zonage moderne, classé sous C-2. Situé dans la région dynamique du nord du New Jersey, cet espace polyvalent est idéal pour une variété d'activités commerciales, allant de boutiques spécialisées à des établissements phares. Avec son riche passé historique et son emplacement stratégique, cette propriété constitue une perspective exceptionnelle pour les investisseurs visionnaires cherchant à s'établir dans un marché en pleine effervescence.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Bureaux partitionnés
- Salle de bains privée
- Salle d’impression/Photocopie
- Système de sécurité
- Vidéosurveillance
- Espace en coin
- Plafond suspendu
- Entreposage sécurisé
- Clé en main
- Plafonds finis: 8’ - 9’
- Sous-sol
- Planchers de bois franc
- Cour
- Baie vitrée
- Bail professionnel
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
- À distance de marche du centre-ville de Vérone
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 21-25 GROVE AVE , VERONA, NJ 07044
| Superficie totale disponible | 8 745 pi² | Superficie commerciale brute | 8 745 pi² |
| Min. divisible | 1 000 pi² | Année de construction | 1906 |
| Type de propriété | Local commercial | Ratio de stationnement | 4,12/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 8 745 pi² |
| Min. divisible | 1 000 pi² |
| Type de propriété | Local commercial |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 8 745 pi² |
| Année de construction | 1906 |
| Ratio de stationnement | 4,12/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Présentation d'une occasion d'investissement de premier plan au cœur de Vérone, au New Jersey. Ces deux immeubles de 8 745 SF, comprenant 2 unités, présentent une proposition convaincante pour les investisseurs de détail et de commerce de rue. Construite en 1906, la propriété dégage du caractère et du charme tout en offrant les avantages d'un zonage moderne, classé C-2. Situé dans la région animée du Nord du New Jersey, cet espace polyvalent est prêt pour une gamme d'activités de vente au détail, des vitrines de boutiques aux établissements de vente au détail phares. Avec sa riche histoire et son emplacement stratégique, cette propriété est une perspective exceptionnelle pour les investisseurs avant-gardistes qui cherchent à s'implanter dans un marché dynamique.
- Accès 24 heures
- Ligne d'autobus
- Affichage
- Éclairage accentué
- Espace d'entreposage
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
For Lease | 1,000 - 3,500 SF | $25/ft | 21-25 Grove Ave
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