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Centtral Aventura 20955 Biscayne Blvd
Espace disponible 5 étoiles bureau/médical 550 à 46 000 pi² à Aventura, FL 33180
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants
- Les 8e et 9e étages de ces deux tours, les cabinets médicaux offrent des fenêtres spectaculaires du sol au plafond, offrant des vues captivantes.
- Le long du boulevard Biscayne, Centtral Aventura trouve sa place au cœur du quartier médical prospère d'Aventura.
- Une cour luxuriante sur le toit divise les tours Nord et Sud, offrant des espaces intérieurs avec des vues améliorées et une abondance de lumière naturelle.
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 8e étage | 550 à 23 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 9e étage | 550 à 23 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
8e étage
4 275 m² d'espace de bureaux médicaux de classe A en face de l'hôpital Aventura À PARTIR DE 51 m² DANS UN NOUVEAU DÉVELOPPEMENT À USAGE MIXTE DE 9 ÉTAGES.
- S’adapte 2 - 184 Personnes
- Espace en excellent état
- Peut être combiné à un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 46 000 pi² d’espace adjacent
9e étage
4 275 m² d'espace de bureaux médicaux de classe A en face de l'hôpital Aventura À PARTIR DE 51 m² DANS UN NOUVEAU DÉVELOPPEMENT À USAGE MIXTE DE 9 ÉTAGES.
- S’adapte 2 - 184 Personnes
- Espace en excellent état
- Peut être combiné à un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 46 000 pi² d’espace adjacent
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 20955 Biscayne Blvd , Aventura, FL 33180
| Min. divisible | 550 pi² | Année de construction | 2026 |
| Type de propriété | Vente au détail | Ratio de stationnement | 3,47/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Vente au détail | État de la construction | Proposé |
| Superficie commerciale brute | 170 000 pi² |
| Min. divisible | 550 pi² |
| Type de propriété | Vente au détail |
| Sous-type de propriété | Vente au détail |
| Superficie commerciale brute | 170 000 pi² |
| Année de construction | 2026 |
| Ratio de stationnement | 3,47/1 000 pi² |
| État de la construction | Proposé |
À propos de la propriété
Centtral Aventura est un nouveau développement haut de gamme comprenant deux tours de bureaux comptant plus de 40 000 pieds carrés d'espace médical de classe A, surélevé au-dessus de 80 000 pieds carrés de commerces et de salle à manger haut de gamme, et un garage de stationnement pratique de 423 places.
- Affichage
- Climatisation
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Centtral Aventura | 20955 Biscayne Blvd
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