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2095 Montauk Hwy
Espace disponible commerce de détail 3 000 pi² à Amagansett, NY 11930
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants
- Restaurant Napeague Stretch
- Des terrains étendus pour de grands volumes
- Barre enveloppable
- Dîners à l'intérieur et à l'extérieur
- Cuisine avec système double Ansul
- Emplacement privilégié
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 3 000 pi² | Négociable | 84,38 $ CAD/pi²/an 7,03 $ CAD/pi²/mois 908,30 $ CAD/m²/an 75,69 $ CAD/m²/mois 21 096 $ CAD/mois 253 152 $ CAD/an | Loyer hypernet |
1er étage
Le Nevele Resort and Spa, situé juste à l'extérieur du village d'Ellenville, comprend plus de 550 acres de terres ouvertes et de bois parfaits pour les loisirs. Plusieurs courts de tennis, piscines, parcours de golf 18 trous, étang, cascade, piscines, piste de ski avec télésiège vintage et équipement d'enneigement, patinoire emblématique du milieu du siècle. À 30 minutes du nouveau casino du comté, le Nevele a été conçu comme un centre de villégiature sportif familial. Les immeubles résidentiels ne sont pas habitables. Le vendeur prévoit la clôture avant la fin de l'exercice. AGENCE EXCLUSIVE
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Espace en excellent état
- Espace pour locataire majeur
- Air central et chauffage
- Cuisine
- Salle de bains privée
- Chambres de congélation
- Connectivité Wi-Fi
- Hauts plafonds
- Plafond suspendu
- CVCA disponible après les heures de travail
- Conforme DDA
- Planchers de bois franc
- Cour
- Licence d’activité
- Napeague Stretch Restaurant
- Indoor & Outdoor Entertainment Space
- 123-Seats
- Iconic Location
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 2095 Montauk Hwy , Amagansett, NY 11930
| Type de propriété | Vente au détail | Année de construction | 1980 |
| Sous-type de propriété | Restaurant | Ratio de stationnement | 17,88/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 3 300 pi² |
| Type de propriété | Vente au détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 3 300 pi² |
| Année de construction | 1980 |
| Ratio de stationnement | 17,88/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Opportunité de restauration unique sur le tronçon de Napeague de la péninsule de Montauk Il y a peu d'endroits emblématiques comme la région de Napeague avant d'atteindre Montauk ; ils sont fréquentés par les vacanciers qui séjournent dans les stations balnéaires en bord de mer ou qui s'arrêtent sur le bord de la route pour dîner dans certains de leurs lieux préférés sur leur chemin vers et depuis Montauk. Le 2095 Montauk Hwy offre 4 476 pi2 avec 123 places pour les repas à l'intérieur et à l'extérieur, une cuisine double (deux hottes), un grand parking et 1,1 acre de terrain pour un grand volume. Il y a aussi un appartement de trois chambres au deuxième étage de l'immeuble. Le restaurant sera livré sous forme de « boîte blanche propre », ce qui permettra au nouvel exploitant d'ajouter le mobilier, les accessoires, les finitions et l'équipement désirés. Il y a quelques salles à manger distinctes, mais en grande partie une disposition ouverte avec une barre enveloppante. Il y a un espace de 450 pi2 approuvé pour les sièges extérieurs et à d'autres fins entre le lever et le coucher du soleil. Il y a un espace extérieur supplémentaire pour les rassemblements occasionnels. Aucun auvent, auvent ou autre toiture ou revêtement ne doit être autorisé sur le patio. La musique est autorisée en vertu d'un permis de divertissement musical d'East Hampton Town, à moins qu'un permis spécial ne soit accordé pour une date ou une heure précises. La musique est limitée à l'intérieur seulement, et aucun haut-parleur de musique ou système sonore n'est autorisé sur les lieux. LOCATAIRES ENVIRONNANTS : Windward Shores Ocean Resort, Ocean Vista Resort, Sea Crest Resort, Hermitage Amagansett Driftwood on the Ocean, Ocean Colony Beach & Tennis Club, Goldberg's, déjeuner, The Clam Bar, Shark Bar Prix demandé : 180 000 $/an Loyer de base + 40 000 $/an NNN Renseignez-vous auprès de l'équipe de recherche commerciale des Hamptons pour obtenir de plus amples renseignements.
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Hal Zwick -
Jeffrey Sztorc -
Sean Deery -
Compass
Présenté par
2095 Montauk Hwy
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