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Regal Center 20921-20955 Davenport Dr
3 900 à 10 400 pi² d’espace commerce de détail disponible à Sterling, VA 20165
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
FAITS SAILLANTS
- Regal Center offre 6 500 pieds carrés d'espace de vente au détail de premier plan, idéal pour les nouveaux commerces de détail ou les entreprises de restauration pour s'installer.
- Situé dans le riche comté de Loudoun, au cœur d'une importante route de banlieue, à 10 milles de l'aéroport international de Dulles.
- L'équipe de gestion immobilière sur place surveille le centre pour s'assurer qu'il est esthétiquement accueillant pour les locataires et les invités.
- Stratégiquement situé le long de la route 7 avec une visibilité exceptionnelle et un nombre élevé de véhicules par jour, soit plus de 83 000 véhicules.
- Les entreprises voisines comprennent les populaires Bonchon Sterling, Sushi Mori, 7-Eleven, Aldi, Starbucks, Lima de Veras Restobar et United Bank.
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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- ESPACE
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- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 108 | 3 900 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 120 | 6 500 pi² | Négociable | 57,86 $ CAD/pi²/an 4,82 $ CAD/pi²/mois 376 090 $ CAD/an 31 341 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
20921 Davenport Dr - 1er étage - ste 108
Cet espace de restaurant de deuxième génération de 3 900 pi² représente une opportunité polyvalente. Il dispose d'une cuisine moderne et d'un grand espace de congélation, ce qui le rend parfaitement adapté à une large gamme de cuisines. Situé stratégiquement au cœur de Sterling, cet espace offre un environnement idéal pour un restaurant familial ou une entreprise phare. Les clients apprécieront l'accès facile depuis la Route 28 ainsi que le stationnement abondant disponible au Regal Center.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
20921 Davenport Dr - 1er étage - ste 120
Situé dans le dynamique Regal Center, cet ancien gymnase offre 6 500 pieds carrés d'espace ouvert, comprenant une salle de repos avec cuisinette, une grande zone de rangement et des salles de bain déjà équipées de douches. L'aménagement actuel est conçu pour un gymnase de style CrossFit/entraînement MMA avec des planchers rembourrés. Grâce à son emplacement stratégique, cet espace bénéficie d'une visibilité exceptionnelle avec une enseigne donnant sur une route fréquentée par 60 000 voitures par jour. En somme, cet espace de gym est polyvalent, fonctionnel et prêt à devenir le nouveau siège de votre entreprise.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Douches
- Grand espace flexible de 6 500 pieds carrés
- Deux salles de bain complètes et une salle de repos
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
LOCATAIRES À REGAL CENTER
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- TAILLE
- DATE DE DÉMÉNAGEMENT
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
Bonchon Chicken est une chaîne mondiale de restaurants réputée pour son poulet double frit croquant, ses sauces signature savoureuses et son menu panasiatique unique. Fondée en Corée du Sud en 2002, le mot « Bonchon » signifie « ma ville natale » en coréen et représente la mission de l'entreprise d'être une source constamment fiable de familiarité et de confort pour ses clients en leur offrant une expérience culinaire délicieuse et haut de gamme où qu'ils se trouvent. Ils s'engagent à utiliser des ingrédients et des techniques de cuisson authentiques et traditionnels, garantissant le plus haut niveau de saveur et de soin pour chaque plat. Aujourd'hui, Bonchon compte plus de 340 établissements à travers le monde, dont plus de 100 restaurants et avant-postes franchisés à travers les États-Unis, offrant à la fois des repas assis traditionnels et un service pratique de plats à emporter sur appel ou en commandant.
Domino's a connu des débuts modestes en 1960, avec un seul magasin. Aujourd'hui l'une des plus grandes entreprises de pizzas au monde, Domino's est fière de poursuivre son héritage de livraison de pizzas savoureuses aux portes de ses clients. En tant que plus grande entreprise de pizza au monde, Domino's se consacre à la fabrication, à la cuisson et à la livraison de pizzas alléchantes aux ménages des États-Unis et du monde entier.
Toosso est une façon urbaine de découvrir les goûts traditionnels du Pakistan. Leur menu comprend des plats traditionnels des rues de Lahore et des marchés de Karachi. Qu'il s'agisse d'un rouleau, d'un bol ou de l'une de nos spécialités Toosso, tout ce que nous fabriquons est à partir de zéro pour assurer le goût authentique du Pakistan. Leur restaurant vous fait découvrir l'atmosphère de manger dans les dhabas qui peuplent les rues du Pakistan. Des tables rustiques aux murs recouverts d'art, il englobe l'environnement décontracté d'un dhaba dans un cadre plus urbain. Toosso ne croit pas aux longues attentes ou aux aliments coûteux. Ils croient qu'il faut servir des repas qui rivalisent avec ceux de la gastronomie et qui vous satisfont.
Supermarché international de viandes et d'aliments à Sterling, en Virginie, fondé en 2020.
La Promesa est l'endroit où déguster une délicieuse cuisine mexicaine locale. Avec une variété d'aliments, il y a une option pour tout le monde, de sorte que vous et votre famille n'aurez plus jamais à avoir faim. Avec la commodité de commander en ligne pour ramassage ou de vous faire livrer votre nourriture directement chez vous, La Promesa a un moyen transparent de vous offrir ce que vous voulez quand vous voulez.
Restaurant persan situé à Sterling, en Virginie.
Lima de Veras offre non seulement la meilleure gastronomie et fusion péruvienne, mais ouvre la porte à un petit bout de Pérou en Virginie, devenant ainsi l'hôte idéal pour que vous vous sentiez comme chez vous. De plus, les jeudis, vendredis et samedis LDV devient un club avec karaoké, groupes live et Djs jusqu'à 2h du soir !
Restaurant japonais à Sterling, en Virginie fondé en 2019.
Good Shepherd of Northern Virginia est une lueur d'espoir et de soutien pour les femmes sans-abri et leurs familles, dévouée à favoriser un changement durable et une indépendance. En plus d'offrir des abris sécuritaires et des logements de transition, ils collaborent activement avec un vaste réseau de partenaires communautaires, y compris des organismes locaux, des bénévoles et des entreprises, pour s'attaquer aux causes profondes de l'itinérance. Leur approche globale vise à donner aux participants au programme la stabilité du logement, l'indépendance économique et les compétences de vie nécessaires à l'autosuffisance, à la transformation des vies et au renforcement de notre communauté.
Restaurant vietnamien à Sterling, Virginie.
Magasin de divertissement pour adultes à Sterling, Virginie.
Distributeur de cigarettes électroniques et de tabac situé à Sterling, en Virginie, fondé en 2015.
Vous remarquerez l'absence de bannières flashy et émouvantes, de cigares dansants ou d'autres distractions conçues pour vous impressionner par leur site Web. Ils préfèrent vous impressionner par leur sélection et leur service. Pourquoi le navire comme symbole ? Leur pays prospère grâce au tabac, qui est considéré comme plus précieux que l'or. La Virginie est au cœur du commerce du tabac et l'un des principaux participants à l'indépendance de leur pays. Le tabac était échangé contre des biens et des services à l'étranger, et les voiliers étaient les principaux véhicules de ce commerce. Aujourd'hui, les véhicules commerciaux ont changé, mais pas leur dévouement à cet esprit d'importance que le tabac a eu sur le patrimoine de leur pays. Old Virginia Tobacco Co. s heritage appartient à une entreprise familiale depuis plus de 30 ans. Un marchand de tabac traditionnel au cœur du plus ancien État du tabac du pays, où une tradition de service prospère depuis 1649. Ils sont fiers des relations personnelles qu'ils établiront en cours de route.
- Parc City Barber
- Salon / Barbier / Spa
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- Local
Salon de manucure et spa situé à Sterling, en Virginie, fondé en 2016.
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | TAILLE | DATE DE DÉMÉNAGEMENT | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Bonchon | Restaurant | - | - | 189 | International |
| Domino's Pizza | Pizza | - | 04-2006 | 10 347 | International |
| Toosso | Restaurant | - | - | 2 | Régional |
| Al Rehma Halal Meat & Supermarket | Supermarché | - | 10-2020 | 1 | Local |
| La Promesa | Restaurant | - | 06-2017 | 1 | Local |
| Saffron House Of Kabob | Restaurant | - | 11-2019 | 1 | Local |
| Lima De Veras Restobar | Restaurant | - | 12-2021 | 1 | Local |
| Sushi Mori | Restaurant | - | 10-2007 | 1 | Local |
| Good Shepard Alliance Thrift Store | Autres détaillants | - | - | 3 | Local |
| Saigon Cafe | Restaurant | - | 12-2018 | 1 | Local |
| Le Tache | Autres détaillants | - | 07-2012 | 1 | Local |
| Liberty Vapors | Tabac | - | 12-2018 | 1 | Local |
| Old Virginia Tobacco Co. | Tabac | - | 09-2009 | 2 | Local |
| Parc City Barber | Salon / Barbier / Spa | - | - | - | Local |
| Sunny Nails & Spa | Salon / Barbier / Spa | - | 12-2018 | 1 | Local |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 20921-20955 DAVENPORT DR , STERLING, VA 20165
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Regal Center, situé au 20921 Davenport Drive, est un centre commercial très fréquenté avec des espaces de vente au détail et de restaurants exceptionnels à Sterling, en Virginie. Cette propriété bien entretenue bénéficie d'un terrain méticuleusement aménagé, de vastes devantures de magasins et d'un mélange diversifié de locataires qui apporte une clientèle unique. Les équipements du centre comprennent un grand parking, une gestion immobilière professionnelle exceptionnelle sur place et des entreprises complémentaires qui travaillent ensemble pour augmenter le trafic global. Les locataires du centre commercial du quartier bénéficient de son emplacement à moins de 3 miles du centre-ville de Dulles, du Northern Virginia Community College et du Potomac Run Plaza, qui attirent tous un trafic intense dans la région. Stratégiquement situé le long de la route 7/Harry Byrd, une importante route de banlieue traversant la Virginie du Nord, Regal Center présente une exposition exceptionnelle avec des panneaux de signalisation sur les bâtiments et les monuments visibles par plus de 83 000 conducteurs quotidiens. Sterling, en Virginie, se trouve à 20 milles au nord-ouest du Beltway de Washington, DC. Sterling est une communauté familiale qui offre le confort de la banlieue avec la commodité d'un accès facile à la ville, idéal pour les navetteurs et les visiteurs. Au cœur du centre de vente au détail de Sterling, Regal Center se trouve dans un couloir de vente au détail populaire entouré de divers détaillants locaux et nationaux. Les entreprises voisines comprennent Bonchon Chicken, Sushi Mori, Aldi, Starbucks, 7-Eleven et United Bank. Installez-vous dans le quartier animé de Sterling avec l'espace commercial haut de gamme très efficace au 20921 Davenport Drive et découvrez les immenses avantages de cet endroit populaire.
- Intersection avec signalisation
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
À PROPOS DE CORRIDOR NORD DE LA ROUTE 28
La route 28 Corridor Nord commence à la partie est du comté de Loudoun, en direction de Brambleton et de Broadlands, et s'étend vers le nord de l'aéroport de Dulles jusqu'à la route 7. Cette zone trépidante est sur le point d'être transformée, l'expansion de la Silver Line jusqu'à l'aéroport de Dulles étant terminée en 2022, ce qui simplifie grandement les trajets entre Reston et Tysons. Des villes comme Sterling et Potomac Falls constituent ce corridor de Dulles, qui est bien desservi par de nombreuses artères importantes de la Virginie du Nord, y compris la route à péage Dulles, la route 28 et la route 7.
La région est connue pour sa proximité avec les entreprises technologiques, ce qui en fait une destination importante pour l'emploi et le commerce. Le hub Amazon Web Services se trouve à moins de 10 milles, à Herndon, et de nombreuses entreprises choisissent des bureaux de haute qualité mais plus abordables à Sterling ou Ashburn pour leurs emplacements.
Les nouveaux projets de vente au détail les plus passionnants ici sont en grande partie des projets à usage mixte. Les nouveaux développements d'appartements et de logements à vendre sont abondants, et la population résidentielle continue de croître.
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
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|---|---|---|---|
| La Promesa | Charcuterie | $ | 0 Min. de marche |
| Saffron House Of Kabob | Afghan | $$$ | 0 Min. de marche |
| Lima De Veras Restobar | - | - | 0 Min. de marche |
| Sushi Mori | Japonais | $$ | 0 Min. de marche |
| Toosso | - | - | 0 Min. de marche |
| Domino's Pizza | - | - | 0 Min. de marche |
| Saigon Cafe | Vietnamien | $$$ | 0 Min. de marche |
| Kahala Brands | - | - | 2 Min. de marche |
| Fuente De Soda | Péruvien | $$$ | 4 Min. de marche |
| KFC | - | - | 3 Min. de marche |
VENTE AU DÉTAIL |
||
|---|---|---|
| 7-Eleven | Marché des dépanneurs | 2 Min. de marche |
| Bank of America | Banque | 4 Min. de marche |
| United Bank | Banque | 5 Min. de marche |
| ALDI | Supermarché | 5 Min. de marche |
| Visionworks | Optique | 5 Min. de marche |
| Edward Jones | Société de financement | 7 Min. de marche |
| Verizon | Télécoms sans fil | 7 Min. de marche |
| La Petite Academy | Garderie | 10 Min. de marche |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Extended Stay America Suites |
101 Pièces
3 route min.
|
| Hyatt Place |
134 Pièces
4 route min.
|
| Courtyard |
157 Pièces
4 route min.
|
AGENT DE LOCATION
AGENT DE LOCATION
Darren Bernstein, Manager
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
AUTRES PROPRIÉTÉS DANS LE BERNSTEIN MANAGEMENT GROUP INC PORTEFEUILLE
Présenté par
Regal Center | 20921-20955 Davenport Dr
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