Tractor Supply Company 2092 MS-15

Le Groupe Boulder est heureux de commercialiser exclusivement à la vente une société de fournitures de tracteurs à locataire unique louée à un seul locataire, située à Pontotoc, au Mississippi. La propriété a été construite en 2023 pour Tractor Supply Company avec un bail de 15 ans jusqu'en juillet 2038. Le bail comprend des augmentations de location de 5 % tous les cinq ans qui s'étendent sur toute la durée principale et quatre options de renouvellement de cinq ans. Tractor Supply Company est un locataire de qualité de placement qui a obtenu la cote BBB de Standard and Poor's.
Le bâtiment de 19 097 pieds carrés bénéficie de sa position le long de la route 15 du Mississippi, qui accueille plus de 16 000 véhicules par jour. La propriété profite également de sa proximité immédiate de l'autoroute 278, qui relie l'ouest à Oxford et à l'est à Tupelo. Tractor Supply Company est entourée de plusieurs locataires commerciaux et industriels qui attirent un trafic continu dans le corridor. Celles-ci comprennent Walmart Supercenter, ABC Supply Co, Taco Bell, AT&T, Cadence Bank, Murphy USA, Southern Motion et divers autres. Plus de 25 900 personnes vivent dans un rayon de dix milles autour de la propriété et gagnent un revenu moyen du ménage de 72 599$.
Tractor Supply Company (NASDAQ : TSCO), au service de ses clients depuis 85 ans, est le plus grand détaillant de mode de vie rural aux États-Unis, se classant 291 sur le Fortune 500 2024. Avec plus de 2 300 magasins dans 49 États et un site Web de commerce électronique, TSC fournit des marchandises complètes, y compris des produits équins, du bétail, des animaux de compagnie et des petits animaux, du matériel, des outils, des articles saisonniers, des vêtements et des produits d'entretien. Leur équipe de plus de 50 000 membres se consacre à offrir un service légendaire et à aider les clients à poursuivre leurs passions, qu'il s'agisse de prendre soin des animaux, de vivre un style de vie DIY ou de se rapprocher de la terre. La croissance de Tractor Supply est alimentée par sa mission et ses valeurs, ce qui les pousse à élargir la présence de son magasin et à améliorer son offre de produits. De plus, l'entreprise possède et exploite Petsense, un détaillant spécialisé pour animaux de compagnie qui s'occupe des propriétaires d'animaux de compagnie dans les petites et moyennes collectivités.