Auction | Medical & Daycare | $253K NOI 20911-20939 S Cicero Ave

Marcus & Millichap est heureux d'offrir le centre médical et de garderie entièrement occupé (la « propriété ») situé au 20911 S Cicero Avenue à Matteson, Illinois, à environ 30 milles au sud de Chicago. La propriété offre l'occasion exceptionnelle d'acquérir un centre de 13 600 pieds carrés à queue carrée le long de l'un des corridors commerciaux les plus achalandés de Matteson. La propriété bénéficie d'une dynamique de location importante avec des augmentations de loyer annuelles intégrées et des renouvellements de 2023 pour les deux locataires. Les médecins spécialisés ont récemment signé une nouvelle prolongation de bail jusqu'en février 2029 et Little Footprints a récemment renouvelé et agrandi sa suite de 1 280 pieds carrés. Shadow ancré par Harbor Freight (ouvert en 2022), la propriété est idéalement située dans un corridor commercial très fréquenté avec des détaillants nationaux de renom, notamment Home Depot, Marshalls, PetSmart, Dollar Tree, ROSS Dress for Less, JCPenney, DaVita Dialysis, Starbucks, Panera, Potbelly, Culvers et bien d'autres. La propriété dispose également d'un grand stationnement, d'une signalisation bien en vue et d'un pylône visible depuis l'avenue Cicéron avec un comptage de la circulation de 17 575 véhicules par jour. Les améliorations récentes comprennent un nouveau toit ajouté en 2022 et des rénovations extérieures en 2020. Un lot aménagable adjacent est inclus dans la vente.
Matteson est situé dans le comté de Cook, à environ 30 milles au sud du centre-ville de Chicago. Matteson est une plaque tournante commerciale clé pour le sous-marché de Chicago Southland et la région avoisinante. La propriété est située dans un environnement d'affaires florissant qui abrite plus de 300 entreprises avec de nouveaux développements depuis 2022, notamment Matte57 Commerce Center, Matteson Center Park, Sough Suburban Humane Society, Central Park Truck Center, un centre d'aide à la vie autonome, un nouveau développement multifamilial et plus encore. Le projet de développement à usage mixte proposé pour remplacer l'ancien Matteson Mall se trouve à moins de 0,25 mille de la propriété. Market Square Crossing est un plan directeur de développement qui comprend une communauté à usage mixte comptant plus de 200 000 pieds carrés de commerces de détail, 613 unités résidentielles et un centre-ville de 2,3 acres avec des espaces verts. La propriété est située près de nombreux grands employeurs, dont Amazon, Ford Motor, l'hôpital St. James — Chicago Heights, la Governors State University, le Matteson Auto Mall, la Federal Signal Corporation, l'hôpital St. James — Olympia Fields et bien d'autres. Située dans une région dense et riche avec une forte démographie, la propriété bénéficie d'une population de ±57 327 personnes dont le revenu moyen des ménages est de 92 646$ dans un rayon de 3 milles.