2090 Princess Anne Rd - Sandbridge Place

6 390 pi² Commerce de détail Condo Unité Offertes à 2 723 194 $ CAD dans Virginia Beach, VA 23456

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Emplacement de choix situé dans une zone à fort achalandage, à proximité de grands détaillants tels que Harris Teeter et Food Lion, garantissant une excellente visibilité et un important flux piétonnier.
Installation sur mesure conçue spécifiquement pour Anytime Fitness, en conformité avec les normes de la franchise.
Démographie solide dans les environs, située dans une zone avec des revenus élevés par ménage, soutenant la viabilité à long terme des entreprises.

Locataire établi, franchise Anytime Fitness avec un bail à long terme, incluant deux options de renouvellement de cinq ans, offrant un revenu stable aux investisseurs.
Construction récente datant de 2016, offrant une infrastructure moderne et nécessitant peu d'entretien.
Inscrit en dessous de la valeur estimée, offrant une opportunité de valeur potentielle pour les acheteurs.

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Sandbridge Place est un centre commercial de plain-pied d'une superficie totale d'environ 15 325 pi², construit en 2016. Parmi cette superficie, 6 390 pi² ont été spécifiquement aménagés pour la franchise Anytime Fitness. La propriété est idéalement située entre un centre commercial ancré par Food Lion, à l'angle de Princess Anne et Sandbridge Road, et un bureau pédiatrique de CHKD. Elle se trouve également en face de Sandbridge Commons, un centre commercial ancré par Harris Teeter, bénéficiant de revenus élevés des ménages dans la région environnante. Actuellement, la Suite 100 est occupée par une franchise Anytime Fitness, qui constitue l'ancre principale de ce centre commercial.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	2 723 194 $ CAD
Taille de l’unité	6 390 pi²
Nombre d’unités	1
Taille totale du bâtiment	6 390 pi²
Type de propriété	Local commercial (Condo)
Sous-type de propriété	Boutique Centre de conditionnement physique (commerce de détail général)
Type de vente	Investissement
Classe d’immeuble	B
Planchers	1
Superficie de plancher typique	6 390 pi²
Année de construction	2016
Location	Unique
Taille du lot	1,73 AC

1 UNITÉ DISPONIBLE

Unité 1

Taille de l’unité	6 390 pi²
Prix	2 723 194 $ CAD
Prix par pi²	426,16 $ CAD
Utilisation du condo	Vente au détail
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	5,71%
Revenu net d’exploitation	155 538,80 $ CAD
Nbre d’espaces de stationnement	100

DESCRIPTION

Occasion d’investissement exceptionnelle! Ce condominium commercial a été spécialement conçu pour accueillir une franchise Anytime Fitness par son propriétaire d’origine, qui est également le propriétaire de l’unité actuellement en vente. Le franchisé actuel détient un bail jusqu’en 2029 avec deux options de prolongation supplémentaires de cinq ans, garantissant une stabilité à long terme et un flux de trésorerie positif.
Caractéristiques principales :
- Quatre salles de bain, dont deux avec douches
- Construit selon les spécifications de la franchise Anytime Fitness
- Prix affiché à 1,9 million de dollars - en dessous de la valeur estimée

Il s’agit d’un investissement solide dans une région en pleine croissance.

NOTES SUR LA VENTE

Occasion d’investissement exceptionnelle! Ce condominium commercial a été spécialement conçu pour accueillir une franchise Anytime Fitness par son propriétaire d'origine, qui est également le propriétaire actuel de l’unité mise en vente. Le franchisé actuel détient un bail jusqu’en 2029 avec deux options de renouvellement de cinq ans chacune, garantissant une stabilité à long terme et un flux de trésorerie positif.
Caractéristiques principales :
- Quatre salles de bain, dont deux avec douches
- Construit selon les spécifications de la franchise Anytime Fitness
- Prix demandé : 1,9 million $ - en dessous de la valeur estimée

Il s’agit d’un investissement solide dans une région de marché en pleine croissance.

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