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*North Commerce Restaurant or Retail* 209 N Commerce St
Espace disponible commerce de détail 3 800 pi² à Gainesville, TX 76240
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Faits saillants
- Bonne circulation piétonnière
- Beaux plafonds d'étain originaux dans la plupart des espaces
- Excellent emplacement
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 3 800 pi² | 12’ | Négociable | 22,86 $ CAD/pi²/an 1,90 $ CAD/pi²/mois 86 860 $ CAD/an 7 238 $ CAD/mois | Plus l'électricité |
1er étage
Superbe bâtiment de 3800pi2 +- récemment rénové qui donne directement sur la scène FM de Gainesville et le marché fermier. Le nouveau patio de 24 pi x 14 pi de la propriété offre les meilleurs sièges de la ville, donnant sur la scène et l'espace événementiel du Farmers Market. De nombreux concerts et événements ont lieu chaque année directement à la porte arrière ! Des travaux de réfection majeurs qui viennent d'être achevés en janvier 2025 comprennent une mezzanine intérieure de 640 pi2, de nouveaux escaliers et rampes, de nouvelles fenêtres, des toilettes, un balcon extérieur de 24 pi x 14 pi et un coin salon extérieur en bas. Tous les nouveaux appareils d'éclairage et de salle de bain également. Cette propriété serait un endroit idéal pour un restaurant ou tout commerce de détail qui bénéficierait de son excellent emplacement sur la rue commerçante et sur la scène du marché fermier. Il est également situé à côté de St Joe's Pizza. et à moins de 2 pâtés de maisons de Landon Winery et de la place du centre-ville. Si vous êtes intéressé, veuillez appeler mon agente Christy Johnson @ Tierra Realty (940) 768-8999
- Taux de location inscrit plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Hauts plafonds
- Clé en main
- Plafonds finis: 12’
- Planchers de bois franc
- Cour
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 209 N Commerce St , Gainesville, TX 76240
| Superficie totale disponible | 3 800 pi² | Superficie commerciale brute | 3 800 pi² |
| Type de propriété | Vente au détail | Année de construction/rénovation | 1900/2025 |
| Superficie totale disponible | 3 800 pi² |
| Type de propriété | Vente au détail |
| Superficie commerciale brute | 3 800 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1900/2025 |
À propos de la propriété
Superbe bâtiment de 3800pi2 +- récemment rénové qui donne directement sur la scène FM de Gainesville et le marché fermier. Le nouveau patio de 24 pi x 14 pi de la propriété offre les meilleurs sièges de la ville, donnant sur la scène et l'espace événementiel du Farmers Market. De nombreux concerts et événements ont lieu chaque année directement à la porte arrière ! Des travaux de réfection majeurs qui viennent d'être achevés en janvier 2025 comprennent une mezzanine intérieure de 640 pi2, de nouveaux escaliers et rampes, de nouvelles fenêtres, des toilettes, un balcon extérieur de 24 pi x 14 pi et un coin salon extérieur en bas. Tous les nouveaux appareils d'éclairage et de salle de bain également. Cette propriété serait un endroit idéal pour un restaurant ou tout commerce de détail qui bénéficierait de son excellent emplacement sur la rue commerçante et sur la scène du marché fermier. Il est également situé à côté de St Joe's Pizza. et à moins de 2 pâtés de maisons de Landon Winery et de la place du centre-ville. Si vous êtes intéressé, veuillez appeler mon agente Christy Johnson @ Tierra Realty (940) 768-8999
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TYJ Real Estate Holdings, LLC
*North Commerce Restaurant or Retail* | 209 N Commerce St
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