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20800 FM 1488 Rd 2 400 pi² Commerce de détail Immeuble Magnolia, TX 77355 2 052 600 $ CAD (855,25 $ CAD/pi²) 4,80% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Heavy Traffic/Demographic
- Current tenant is on a month to month basis
Résumé de l'annonce
Body: Seize a prime real estate opportunity with this versatile 1.5-acre property, featuring a 2,400 sq ft main building and specialized service areas. The building is intelligently divided, with approximately 1,200 sq ft dedicated to a front retail center, reception, and office space, while the other 1,200 sq ft functions as an indoor repair shop.
A key feature includes multiple high-clearance lean-tos attached to the main building, providing covered workspace specifically designed for taller vehicles like RVs and commercial rigs. This allows for protected outdoor repairs and service. The facility boasts an expansive 230+ feet of frontage on the newly expanded four-lane FM 1488, providing unmatched visibility and high traffic volume. A tenant is currently in place on a month-to-month lease, providing flexibility for an owner-user to either take immediate occupancy or retain a holding income.
• 1.5-acre lot with direct FM 1488 access
• 230+ feet of high-traffic road frontage
• 2,400 sq ft main building with retail/office and indoor repair shop
• Multiple high-clearance lean-tos for covered outdoor RV service.
• Perfect for RV, truck, or auto repair businesses
• Month-to-month tenant provides income or occupancy option.
• Located on newly expanded four-lane corridor.
Faits sur la propriété
Commodités
- Accès contrôlé
- Lot de coin
- Terrain clôturé
- Visibilité de l'autoroute
- Système de sécurité
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Service au volant
- Espace d'entreposage
- Affichage sur monument
- Climatisation
- Détecteur de fumée
À propos de 20800 FM 1488 RD , MAGNOLIA, TX 77355
**Installation polyvalente à fort achalandage avec baies de service dédiées aux VR sur FM 1488** **Description :** Saisissez une opportunité immobilière exceptionnelle avec cette propriété polyvalente de 1,5 acre, comprenant un bâtiment principal de 2 400 pi² et des zones de service spécialisées. Le bâtiment est intelligemment divisé, avec environ 1 200 pi² dédiés à un espace de vente au détail, une réception et des bureaux, tandis que les 1 200 pi² restants servent d'atelier de réparation intérieur. Un atout clé de cette propriété est la présence de plusieurs abris à haute hauteur libre, attachés au bâtiment principal, offrant des espaces de travail couverts spécialement conçus pour les véhicules plus grands, tels que les VR et les camions commerciaux. Ces abris permettent des réparations et services extérieurs protégés. L'installation bénéficie d'une façade impressionnante de plus de 230 pieds sur la FM 1488 récemment élargie à quatre voies, offrant une visibilité inégalée et un volume de circulation élevé. Un locataire est actuellement en place avec un bail mensuel, offrant une flexibilité pour un propriétaire-utilisateur qui peut soit occuper immédiatement les lieux, soit conserver un revenu locatif temporaire. **Caractéristiques principales :** - Terrain de 1,5 acre avec accès direct à la FM 1488. - Plus de 230 pieds de façade sur une route à fort achalandage. - Bâtiment principal de 2 400 pi² comprenant un espace de vente/bureau et un atelier de réparation intérieur. - Plusieurs abris à haute hauteur libre pour le service extérieur couvert des VR. - Idéal pour les entreprises de réparation de VR, camions ou automobiles. - Locataire mensuel offrant un revenu ou une option d'occupation immédiate. - Situé sur un corridor récemment élargi à quatre voies.
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 7125-00-03400 | Évaluation des bâtiments | 308 454 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 187 036 $ CAD | Évaluation totale | 495 490 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
20800 FM 1488 Rd
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