20800 Addington Blvd
Fairview Park, OH 44126

CBRE présente une opportunité d'acquisition d'un immeuble de bureaux à valeur ajoutée situé au Westgate Shopping Center à Fairview Park, OH. La propriété est un bâtiment de cinq étages totalisant 40 475 pieds carrés, avec 32 814 pieds carrés d'espace locatif, et un taux d'occupation actuel de 58,77 %. La propriété est adjacente au Westgate Shopping Center (propriété de IRC), qui comprend des enseignes telles que Target, Kohls, Lowes, Marshalls, Earth Fare, Petco, Books-A-Million, Ulta, Chick-fil-A, Longhorn Steakhouse et bien plus encore. **Potentiel de redéveloppement :** L'immeuble de bureaux actuel, zoné pour les affaires générales (General Business), est situé dans un marché où les barrières à l'entrée sont élevées, avec une disponibilité minimale de terrains pour le redéveloppement. La propriété se trouve sur le campus du Westgate Shopping Center, qui inclut des détaillants et des restaurants tels que Target, Kohls, Lowes, Marshalls, Earth Fare, Petco, Books-A-Million, Chick-fil-A, Longhorn, Starbucks, et bien plus encore ! **Potentiel pour investisseurs dans le secteur médical ou pour un propriétaire-occupant :** Plusieurs anciens locaux médicaux sont disponibles, offrant des opportunités intéressantes. Dimensions du terrain : 300’ x 335’. La propriété est située à côté de la Lutheran West High School, qui compte 450 élèves inscrits. Elle est également voisine du parc Bohlken, qui comprend plusieurs terrains de baseball et des espaces verts. Population dense de 102 399 personnes dans un rayon de 3 miles, avec une population active de jour de 86 420 personnes dans le même rayon.