Mills Plaza Shopping Center | 208-250 Mills Ave
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Mills Plaza Shopping Center 208-250 Mills Ave
58 460 pi² 74% Loué Vente au détail Immeuble Las Vegas, NM 87701 8 501 310 $ CAD (145 $ CAD/pi²) 7,10% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l’investissement
- La propriété est louée à 74 %. Excellent potentiel de hausse
- 9000 SF Padsite à vendre ou à louer.
- Bel avantage dans une ville avec 3 collèges, un hôpital d'État et une université.
Résumé de l'annonce
Centre Strip populaire avec ancre Big R et location nationale à long terme avec Auto Zone et Family Dollar. FEMA vient de louer des locaux supplémentaires, devenant ainsi le plus gros locataire du centre.
Les propriétaires ont investi 650 000$ dans des améliorations aux immobilisations et aux locataires grâce à de nouveaux éclairages à DEL, des conduites d'égout, de la plomberie, de l'électricité, du gaz, des fenêtres, des portes et une toiture modernisée.
Les propriétaires ont investi 650 000$ dans des améliorations aux immobilisations et aux locataires grâce à de nouveaux éclairages à DEL, des conduites d'égout, de la plomberie, de l'électricité, du gaz, des fenêtres, des portes et une toiture modernisée.
Bilan financier (Réel - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
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| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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| Total des dépenses |
$99,999
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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| Revenu de location brut (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Condition de vente
1031 Échange
Type de propriété
Taille du bâtiment
58 460 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1979/2018
Prix
8 501 310 $ CAD
Prix par pi²
145 $ CAD
Taux de capitalisation
7,10%
Revenu net d’exploitation
603 593 $ CAD
Pourcentage loué
74%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,36
Taille du lot
3,68 AC
Stationnement
327 Espaces (5,59 espaces par 1 000 pi² loués)
Façade
Commodités
- Affichage sur monument
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 27020 | Évaluation totale | 702 020 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 179 665 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 522 355 $ CAD | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
27020
Évaluation du terrain
179 665 $ CAD
Évaluation des bâtiments
522 355 $ CAD
Évaluation totale
702 020 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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